Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aleksandr Prochorovstraat 32, 1341EK Almere

Woningwaarde Aleksandr Prochorovstraat 32

1341EK Almere

182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.676
+7,1%
[ € 1.082.115 – € 1.377.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.263.169[ € 1.198.824 – € 1.325.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.676 (€ 6.756 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.975Sinds september +0,6%
+€ 81.13912 maanden +7,1%
+€ 36.64312 mnd vs. NL +3,2%
Aleksandr Prochorovstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.676 voor Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.263.169. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.676.

Verwachte verkoopprijs Aleksandr Prochorovstraat 32
€ 1.263.169[ € 1.198.824 – € 1.325.016 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.024−€ 15.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.290.582+€ 27.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.263.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.566 per m².

Verwachte vraagprijs Aleksandr Prochorovstraat 32
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.566[ € 6.238 – € 6.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleksandr Prochorovstraat 32 adviseren wij in een bod van € 1.263.169, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.676+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.263.169+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.326.327+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleksandr Prochorovstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere bedragen € 6.220 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.013
OZB€ 101
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.164.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleksandr Prochorovstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.676
Verwachte verkoopprijs€ 1.263.169
Verwachte vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 806.630
Straatbeeld van Patrick Blackettstraat 3, 1341EB Almere
Patrick Blackettstraat 3
2024 · 195 m²
€ 1.058.126
Straatbeeld van Shinichiro Tomonagastraat 39, 1341EM Almere
Shinichiro Tomonagastraat 39
2025 · 169 m²
€ 1.236.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aleksandr Prochorovstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.676 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aleksandr Prochorovstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere.

Wat is Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere waard?
Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.676 (bandbreedte € 1.082.115 – € 1.377.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere is in oktober 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere?
Voor Aleksandr Prochorovstraat 32 adviseren wij een bod van € 1.263.169 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere bedragen € 6.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.013 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleksandr Prochorovstraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 81.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleksandr Prochorovstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Aleksandr Prochorovstraat 32 ligt rond € 1.229.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleksandr Prochorovstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Aleksandr Prochorovstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).