Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere

Woningwaarde Robert Hofstadterstraat 25

1341ED Almere

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.630
+6,4%
[ € 709.834 – € 903.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.459[ € 745.236 – € 823.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.427[ € 787.714 – € 870.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Hofstadterstraat 25 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 806.630 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.575Sinds juli +0,6%
+€ 48.28512 maanden +6,4%
+€ 21.50012 mnd vs. NL +2,8%
Robert Hofstadterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.630 voor Robert Hofstadterstraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Hofstadterstraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.427. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.630.

Verwachte verkoopprijs Robert Hofstadterstraat 25
€ 829.427[ € 787.714 – € 870.632 ]
Verkoper houdt over€ 819.053−€ 10.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.166+€ 18.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Hofstadterstraat 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Hofstadterstraat 25
Onder gem. in NobelhorstBoven gem.
€ 784.459[ € 745.236 – € 823.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Nobelhorst
€ 663.250[ € 535.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Hofstadterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 829.427, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 784.459 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.630+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.427+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.898+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Hofstadterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 784.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Hofstadterstraat 25 in Almere bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 806.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Hofstadterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.630
Verwachte verkoopprijs€ 829.427
Verwachte vraagprijs€ 784.459
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 184, 1341BJ Almere
Nobellaan 184
2025 · 133 m²
€ 621.186
Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 629.146
Straatbeeld van Hendrik Lorentzweg 11, 1341BB Almere
Hendrik Lorentzweg 11
2019 · 168 m²
€ 787.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Hofstadterstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.630 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robert Hofstadterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Hofstadterstraat 25 in Almere.

Wat is Robert Hofstadterstraat 25 in Almere waard?
Robert Hofstadterstraat 25 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.630 (bandbreedte € 709.834 – € 903.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Hofstadterstraat 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Robert Hofstadterstraat 25 in Almere is in augustus 2026 € 784.459 (bandbreedte € 745.236 – € 823.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Hofstadterstraat 25 in Almere?
Voor Robert Hofstadterstraat 25 adviseren wij een bod van € 829.427 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Hofstadterstraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Hofstadterstraat 25 in Almere bedragen € 4.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Hofstadterstraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Hofstadterstraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 48.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Hofstadterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Robert Hofstadterstraat 25 ligt rond € 806.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Hofstadterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Robert Hofstadterstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).