Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere

Woningwaarde Robert Hofstadterstraat 25

1341ED Almere

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.135
+6,1%
[ € 704.999 – € 897.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.115[ € 740.159 – € 818.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.777[ € 782.348 – € 864.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Hofstadterstraat 25 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.135 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds mei +0,6%
+€ 46.20212 maanden +6,1%
+€ 14.18812 mnd vs. NL +1,9%
Robert Hofstadterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.135 voor Robert Hofstadterstraat 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Hofstadterstraat 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.777. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.135.

Verwachte verkoopprijs Robert Hofstadterstraat 25
€ 823.777[ € 782.348 – € 864.701 ]
Verkoper houdt over€ 813.465−€ 10.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.403+€ 18.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Hofstadterstraat 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Hofstadterstraat 25
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 779.115[ € 740.159 – € 818.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 660.938[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Hofstadterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 823.777, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 779.115 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.135+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.777+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.966+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Hofstadterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 779.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Hofstadterstraat 25 in Almere bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 801.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Hofstadterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.135
Verwachte verkoopprijs€ 823.777
Verwachte vraagprijs€ 779.115
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Hofstadterstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.135 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Robert Hofstadterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Hofstadterstraat 25 in Almere.

Wat is Robert Hofstadterstraat 25 in Almere waard?
Robert Hofstadterstraat 25 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.135 (bandbreedte € 704.999 – € 897.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Hofstadterstraat 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Robert Hofstadterstraat 25 in Almere is in juni 2026 € 779.115 (bandbreedte € 740.159 – € 818.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Hofstadterstraat 25 in Almere?
Voor Robert Hofstadterstraat 25 adviseren wij een bod van € 823.777 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Hofstadterstraat 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Hofstadterstraat 25 in Almere bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Hofstadterstraat 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Hofstadterstraat 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Hofstadterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Robert Hofstadterstraat 25 ligt rond € 801.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Hofstadterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Robert Hofstadterstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).