Huiswaardemeter
Straatbeeld van Shinichiro Tomonagastraat 39, 1341EM Almere

Woningwaarde Shinichiro Tomonagastraat 39

1341EM Almere

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.236.829
+7,1%
[ € 1.088.410 – € 1.385.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.271.102[ € 1.204.980 – € 1.331.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.236.829 (€ 7.319 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.016Sinds september +0,6%
+€ 81.61112 maanden +7,1%
+€ 36.85612 mnd vs. NL +3,2%
Shinichiro Tomonagastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.236.829 voor Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.271.102. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.236.829.

Verwachte verkoopprijs Shinichiro Tomonagastraat 39
€ 1.271.102[ € 1.204.980 – € 1.331.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.255.870−€ 15.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.298.674+€ 27.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.271.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.255.870

Wat is de vraagprijs?

Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.101 per m².

Vraagprijs Shinichiro Tomonagastraat 39
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.101[ € 6.746 – € 7.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Shinichiro Tomonagastraat 39 adviseren wij in een bod van € 1.271.102, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.236.829+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.271.102+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.657+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Shinichiro Tomonagastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere bedragen € 6.253 per maand bij een woningwaarde van € 1.236.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.048
OZB€ 102
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.177.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Shinichiro Tomonagastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.236.829
Verwachte verkoopprijs€ 1.271.102
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 806.630
Straatbeeld van Nobellaan 106, 1341BJ Almere
Nobellaan 106
2025 · 156 m²
€ 677.016
Straatbeeld van Aleksandr Prochorovstraat 32, 1341EK Almere
Aleksandr Prochorovstraat 32
2024 · 182 m²
€ 1.229.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Shinichiro Tomonagastraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.236.829 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Shinichiro Tomonagastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere.

Wat is Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere waard?
Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.236.829 (bandbreedte € 1.088.410 – € 1.385.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de vraagprijs van Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere?
Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere?
Voor Shinichiro Tomonagastraat 39 adviseren wij een bod van € 1.271.102 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere bedragen € 6.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.236.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.048 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Shinichiro Tomonagastraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 81.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Shinichiro Tomonagastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Shinichiro Tomonagastraat 39 ligt rond € 1.236.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Shinichiro Tomonagastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Shinichiro Tomonagastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).