Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nobellaan 106, 1341BJ Almere

Woningwaarde Nobellaan 106

1341BJ Almere

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.016
+7,1%
[ € 595.774 – € 758.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.542[ € 655.785 – € 724.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobellaan 106 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.016 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,6%
+€ 44.67212 maanden +7,1%
+€ 20.17412 mnd vs. NL +3,2%
Nobellaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.016 voor Nobellaan 106 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobellaan 106 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.542. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.016.

Verwachte verkoopprijs Nobellaan 106
€ 700.542[ € 655.785 – € 724.815 ]
Verkoper houdt over€ 691.586−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.703+€ 16.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobellaan 106 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Nobellaan 106
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobellaan 106 adviseren wij in een bod van € 700.542, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.016+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.542+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.569+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobellaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobellaan 106 in Almere bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 677.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobellaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.016
Verwachte verkoopprijs€ 700.542
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Shinichiro Tomonagastraat 39, 1341EM Almere
Shinichiro Tomonagastraat 39
2025 · 169 m²
€ 1.236.829
Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 806.630
Straatbeeld van Nobellaan 184, 1341BJ Almere
Nobellaan 184
2025 · 133 m²
€ 621.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.016 ligt Nobellaan 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nobellaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobellaan 106 in Almere.

Wat is Nobellaan 106 in Almere waard?
Nobellaan 106 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.016 (bandbreedte € 595.774 – € 758.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobellaan 106 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nobellaan 106 in Almere is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobellaan 106 in Almere?
Voor Nobellaan 106 adviseren wij een bod van € 700.542 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobellaan 106 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nobellaan 106 in Almere bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobellaan 106 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobellaan 106 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobellaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Nobellaan 106 ligt rond € 677.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobellaan 106?
Huishoudens in de buurt van Nobellaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).