Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nobellaan 184, 1341BJ Almere

Woningwaarde Nobellaan 184

1341BJ Almere

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.186
+6,4%
[ € 546.644 – € 695.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.193[ € 604.200 – € 667.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobellaan 184 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.186 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds juli +0,6%
+€ 37.18512 maanden +6,4%
+€ 16.55812 mnd vs. NL +2,8%
Nobellaan 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.186 voor Nobellaan 184 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobellaan 184 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.193. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.186.

Verwachte verkoopprijs Nobellaan 184
€ 642.193[ € 604.200 – € 667.800 ]
Verkoper houdt over€ 633.879−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.187+€ 14.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobellaan 184 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Nobellaan 184
Onder gem. in NobelhorstBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Nobelhorst
€ 663.250[ € 535.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobellaan 184 adviseren wij in een bod van € 642.193, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.186+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.193+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.303+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobellaan 184 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobellaan 184 in Almere bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 621.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobellaan 184

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.186
Verwachte verkoopprijs€ 642.193
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere
Simon van der Meerplantsoen 154
2026 · 114 m²
€ 629.146
Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 806.630
Straatbeeld van Julian Schwingerstraat 6, 1341DJ Almere
Julian Schwingerstraat 6
2025 · 82 m²
€ 597.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.186 ligt Nobellaan 184 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nobelhorst Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nobellaan 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobellaan 184 in Almere.

Wat is Nobellaan 184 in Almere waard?
Nobellaan 184 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.186 (bandbreedte € 546.644 – € 695.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobellaan 184 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nobellaan 184 in Almere is in augustus 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobellaan 184 in Almere?
Voor Nobellaan 184 adviseren wij een bod van € 642.193 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobellaan 184 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nobellaan 184 in Almere bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobellaan 184 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobellaan 184 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobellaan 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Nobellaan 184 ligt rond € 621.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobellaan 184?
Huishoudens in de buurt van Nobellaan 184 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).