Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobellaan 184

1341BJ Almere

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.186
+6,1%
[ € 546.644 – € 695.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.193[ € 604.200 – € 667.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobellaan 184 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.186 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds mei +0,6%
+€ 35.82512 maanden +6,1%
+€ 11.00212 mnd vs. NL +1,9%
Nobellaan 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.186 voor Nobellaan 184 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobellaan 184 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.193. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.186.

Verwachte verkoopprijs Nobellaan 184
€ 642.193[ € 604.200 – € 667.800 ]
Verkoper houdt over€ 633.879−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.187+€ 14.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.879

Wat is de vraagprijs?

Nobellaan 184 in Almere staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Vraagprijs Nobellaan 184
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 674.643[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobellaan 184 adviseren wij in een bod van € 642.193, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.186+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.193+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.303+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobellaan 184 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobellaan 184 in Almere bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 621.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobellaan 184

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.186
Verwachte verkoopprijs€ 642.193
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 801.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.186 ligt Nobellaan 184 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nobelhorst Oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nobellaan 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobellaan 184 in Almere.

Wat is Nobellaan 184 in Almere waard?
Nobellaan 184 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.186 (bandbreedte € 546.644 – € 695.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de vraagprijs van Nobellaan 184 in Almere?
Nobellaan 184 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobellaan 184 in Almere?
Voor Nobellaan 184 adviseren wij een bod van € 642.193 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobellaan 184 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nobellaan 184 in Almere bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobellaan 184 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobellaan 184 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobellaan 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Nobellaan 184 ligt rond € 621.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobellaan 184?
Huishoudens in de buurt van Nobellaan 184 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).