Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simon van der Meerplantsoen 154, 1341JK Almere

Woningwaarde Simon van der Meerplantsoen 154

1341JK Almere

114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.549
+7,1%
[ € 478.323 – € 608.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.826[ € 498.585 – € 551.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.940[ € 533.985 – € 590.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.549 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +0,6%
+€ 35.86612 maanden +7,1%
+€ 16.19812 mnd vs. NL +3,2%
Simon van der Meerplantsoen 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.549 voor Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.940. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.549.

Verwachte verkoopprijs Simon van der Meerplantsoen 154
€ 562.940[ € 533.985 – € 590.193 ]
Verkoper houdt over€ 555.498−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.349+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van der Meerplantsoen 154
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 524.826[ € 498.585 – € 551.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van der Meerplantsoen 154 adviseren wij in een bod van € 562.940, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.826 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.549+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.940+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.087+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van der Meerplantsoen 154 zal in bij een vraagprijs van € 524.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 543.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van der Meerplantsoen 154

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.549
Verwachte verkoopprijs€ 562.940
Verwachte vraagprijs€ 524.826
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Bardeenstraat 6, 1341DS Almere
John Bardeenstraat 6
2022 · 105 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Nobellaan 184, 1341BJ Almere
Nobellaan 184
2025 · 133 m²
€ 621.186
Straatbeeld van Julian Schwingerstraat 6, 1341DJ Almere
Julian Schwingerstraat 6
2025 · 82 m²
€ 597.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon van der Meerplantsoen 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon van der Meerplantsoen 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere.

Wat is Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere waard?
Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.549 (bandbreedte € 478.323 – € 608.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere is in oktober 2026 € 524.826 (bandbreedte € 498.585 – € 551.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere?
Voor Simon van der Meerplantsoen 154 adviseren wij een bod van € 562.940 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van der Meerplantsoen 154 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van der Meerplantsoen 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Simon van der Meerplantsoen 154 ligt rond € 543.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van der Meerplantsoen 154?
Huishoudens in de buurt van Simon van der Meerplantsoen 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).