Huiswaardemeter

Woningwaarde William Braggstraat 12

1341CE Almere

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.287
+7,1%
[ € 666.413 – € 848.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.900[ € 698.155 – € 771.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.356[ € 740.742 – € 818.715 ]

Wat is mijn huis waard?

William Braggstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.287 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds september +0,6%
+€ 49.96912 maanden +7,1%
+€ 22.56712 mnd vs. NL +3,2%
William Braggstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.287 voor William Braggstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

William Braggstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.287.

Verwachte verkoopprijs William Braggstraat 12
€ 780.356[ € 740.742 – € 818.715 ]
Verkoper houdt over€ 770.522−€ 9.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.113+€ 17.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

William Braggstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Verwachte vraagprijs William Braggstraat 12
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 734.900[ € 698.155 – € 771.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.329 – € 5.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor William Braggstraat 12 adviseren wij in een bod van € 780.356, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 734.900 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.287+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.356+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.374+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

William Braggstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 734.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor William Braggstraat 12 in Almere bedragen € 3.859 per maand bij een woningwaarde van € 757.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over William Braggstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.287
Verwachte verkoopprijs€ 780.356
Verwachte vraagprijs€ 734.900
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Zernikestraat 12, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 12
2017 · 129 m²
€ 540.560
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 16, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 16
2017 · 129 m²
€ 489.376
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 9, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 9
2017 · 136 m²
€ 574.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

William Braggstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.287 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over William Braggstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van William Braggstraat 12 in Almere.

Wat is William Braggstraat 12 in Almere waard?
William Braggstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.287 (bandbreedte € 666.413 – € 848.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van William Braggstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van William Braggstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 734.900 (bandbreedte € 698.155 – € 771.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op William Braggstraat 12 in Almere?
Voor William Braggstraat 12 adviseren wij een bod van € 780.356 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van William Braggstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van William Braggstraat 12 in Almere bedragen € 3.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van William Braggstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van William Braggstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van William Braggstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van William Braggstraat 12 ligt rond € 757.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van William Braggstraat 12?
Huishoudens in de buurt van William Braggstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).