Huiswaardemeter

Woningwaarde John van Vleckstraat 13

1341CP Almere

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.669
+7,1%
[ € 261.949 – € 333.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.678[ € 272.344 – € 301.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.081[ € 293.314 – € 324.190 ]

Wat is mijn huis waard?

John van Vleckstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.669 (€ 1.761 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,6%
+€ 19.64112 maanden +7,1%
+€ 8.87012 mnd vs. NL +3,2%
John van Vleckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.669 voor John van Vleckstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John van Vleckstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.081. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.669.

Verwachte verkoopprijs John van Vleckstraat 13
€ 309.081[ € 293.314 – € 324.190 ]
Verkoper houdt over€ 304.431−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.413+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

John van Vleckstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.696 per m².

Verwachte vraagprijs John van Vleckstraat 13
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 286.678[ € 272.344 – € 301.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.696[ € 1.612 – € 1.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John van Vleckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 309.081, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.678 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.669+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.081+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.535+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John van Vleckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 286.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John van Vleckstraat 13 in Almere bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 297.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over John van Vleckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.669
Verwachte verkoopprijs€ 309.081
Verwachte vraagprijs€ 286.678
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Lorentzweg 11, 1341BB Almere
Hendrik Lorentzweg 11
2019 · 168 m²
€ 790.183
Straatbeeld van Frits Zernikeplein 1, 1341BS Almere
Frits Zernikeplein 1
2017 · 158 m²
€ 596.067
Straatbeeld van Wilhelm Röntgenstraat 14, 1341BC Almere
Wilhelm Röntgenstraat 14
2014 · 160 m²
€ 932.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.669 is John van Vleckstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Nobelhorst West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John van Vleckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John van Vleckstraat 13 in Almere.

Wat is John van Vleckstraat 13 in Almere waard?
John van Vleckstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.669 (bandbreedte € 261.949 – € 333.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van John van Vleckstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van John van Vleckstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 286.678 (bandbreedte € 272.344 – € 301.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.761.
Hoeveel moet ik overbieden op John van Vleckstraat 13 in Almere?
Voor John van Vleckstraat 13 adviseren wij een bod van € 309.081 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John van Vleckstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van John van Vleckstraat 13 in Almere bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John van Vleckstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John van Vleckstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John van Vleckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van John van Vleckstraat 13 ligt rond € 297.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John van Vleckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van John van Vleckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).