Huiswaardemeter

Woningwaarde John van Vleckstraat 269

1341CP Almere

Te koop
190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.836
+6,1%
[ € 866.656 – € 1.103.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.169[ € 948.024 – € 1.047.816 ]

Wat is mijn huis waard?

John van Vleckstraat 269 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 984.836 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.586Sinds mei +0,6%
+€ 56.79612 maanden +6,1%
+€ 17.44112 mnd vs. NL +1,9%
John van Vleckstraat 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.836 voor John van Vleckstraat 269 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John van Vleckstraat 269 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.169. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 984.836.

Verwachte verkoopprijs John van Vleckstraat 269
€ 1.023.169[ € 948.024 – € 1.047.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.664−€ 12.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.782+€ 22.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.664

Wat is de vraagprijs?

John van Vleckstraat 269 in Almere staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Vraagprijs John van Vleckstraat 269
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 797.267[ € 545.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John van Vleckstraat 269 adviseren wij in een bod van € 1.023.169, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.836+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.169+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.327+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John van Vleckstraat 269 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John van Vleckstraat 269 in Almere bedragen € 4.900 per maand bij een woningwaarde van € 984.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 492.000€ 1.477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.816
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over John van Vleckstraat 269

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.836
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.169
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Einsteinstraat 20, 1341BZ Almere
Albert Einsteinstraat 20
2018 · 154 m²
€ 651.191
Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 801.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John van Vleckstraat 269 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.836 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over John van Vleckstraat 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John van Vleckstraat 269 in Almere.

Wat is John van Vleckstraat 269 in Almere waard?
John van Vleckstraat 269 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.836 (bandbreedte € 866.656 – € 1.103.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de vraagprijs van John van Vleckstraat 269 in Almere?
John van Vleckstraat 269 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op John van Vleckstraat 269 in Almere?
Voor John van Vleckstraat 269 adviseren wij een bod van € 1.023.169 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van John van Vleckstraat 269 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van John van Vleckstraat 269 in Almere bedragen € 5.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.816 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John van Vleckstraat 269 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John van Vleckstraat 269 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 56.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John van Vleckstraat 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van John van Vleckstraat 269 ligt rond € 984.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John van Vleckstraat 269?
Huishoudens in de buurt van John van Vleckstraat 269 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).