Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Barklastraat 4

1341DE Almere

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.014
+7,1%
[ € 654.732 – € 833.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.547[ € 685.470 – € 757.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.181[ € 727.969 – € 804.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Barklastraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.014 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +0,6%
+€ 49.09312 maanden +7,1%
+€ 22.17112 mnd vs. NL +3,2%
Charles Barklastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.014 voor Charles Barklastraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Barklastraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.181. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 744.014.

Verwachte verkoopprijs Charles Barklastraat 4
€ 767.181[ € 727.969 – € 804.597 ]
Verkoper houdt over€ 757.492−€ 9.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.675+€ 17.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Barklastraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Barklastraat 4
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 721.547[ € 685.470 – € 757.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.314 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Barklastraat 4 adviseren wij in een bod van € 767.181, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 721.547 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.014+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.181+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.540+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Barklastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 721.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Barklastraat 4 in Almere bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 744.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 61
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Barklastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.014
Verwachte verkoopprijs€ 767.181
Verwachte vraagprijs€ 721.547
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frits Zernikestraat 12, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 12
2017 · 129 m²
€ 540.560
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 16, 1341BR Almere
Frits Zernikestraat 16
2017 · 129 m²
€ 489.376
Straatbeeld van Nobellaan 20, 1341BJ Almere
Nobellaan 20
2016 · 126 m²
€ 567.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Barklastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.014 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charles Barklastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Barklastraat 4 in Almere.

Wat is Charles Barklastraat 4 in Almere waard?
Charles Barklastraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.014 (bandbreedte € 654.732 – € 833.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Barklastraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Charles Barklastraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 721.547 (bandbreedte € 685.470 – € 757.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Barklastraat 4 in Almere?
Voor Charles Barklastraat 4 adviseren wij een bod van € 767.181 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Barklastraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Barklastraat 4 in Almere bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Barklastraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Barklastraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 49.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Barklastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Charles Barklastraat 4 ligt rond € 744.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Barklastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Charles Barklastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).