Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Perrinstraat 4

1341DG Almere

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.109
+7,1%
[ € 577.376 – € 734.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.512[ € 604.686 – € 668.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.309[ € 642.177 – € 709.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Perrinstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.109 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,6%
+€ 43.29312 maanden +7,1%
+€ 19.55212 mnd vs. NL +3,2%
Jean Perrinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.109 voor Jean Perrinstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Perrinstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.309. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.109.

Verwachte verkoopprijs Jean Perrinstraat 4
€ 676.309[ € 642.177 – € 709.775 ]
Verkoper houdt over€ 667.620−€ 8.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.985+€ 15.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Perrinstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Perrinstraat 4
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 636.512[ € 604.686 – € 668.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Perrinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 676.309, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 636.512 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.109+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.309+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.124+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Perrinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 636.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Perrinstraat 4 in Almere bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 656.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Perrinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.109
Verwachte verkoopprijs€ 676.309
Verwachte vraagprijs€ 636.512
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Lorentzweg 11, 1341BB Almere
Hendrik Lorentzweg 11
2019 · 168 m²
€ 790.183
Straatbeeld van Frits Zernikeplein 1, 1341BS Almere
Frits Zernikeplein 1
2017 · 158 m²
€ 596.067
Straatbeeld van Wilhelm Röntgenstraat 14, 1341BC Almere
Wilhelm Röntgenstraat 14
2014 · 160 m²
€ 932.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.109 ligt Jean Perrinstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nobelhorst West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jean Perrinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Perrinstraat 4 in Almere.

Wat is Jean Perrinstraat 4 in Almere waard?
Jean Perrinstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.109 (bandbreedte € 577.376 – € 734.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Perrinstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jean Perrinstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 636.512 (bandbreedte € 604.686 – € 668.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Perrinstraat 4 in Almere?
Voor Jean Perrinstraat 4 adviseren wij een bod van € 676.309 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Perrinstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Perrinstraat 4 in Almere bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Perrinstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Perrinstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Perrinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Jean Perrinstraat 4 ligt rond € 656.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Perrinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jean Perrinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).