Huiswaardemeter

Woningwaarde James Rainwaterpad 3

1341JD Almere

Te koop
252 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.414
+7,1%
[ € 754.524 – € 960.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.809[ € 827.640 – € 914.760 ]

Wat is mijn huis waard?

James Rainwaterpad 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.414 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.864Sinds september +0,6%
+€ 56.57612 maanden +7,1%
+€ 25.55112 mnd vs. NL +3,2%
James Rainwaterpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.414 voor James Rainwaterpad 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Rainwaterpad 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.809. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 857.414.

Verwachte verkoopprijs James Rainwaterpad 3
€ 886.809[ € 827.640 – € 914.760 ]
Verkoper houdt over€ 875.804−€ 11.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.695+€ 19.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.804

Wat is de vraagprijs?

James Rainwaterpad 3 in Almere staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Vraagprijs James Rainwaterpad 3
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Rainwaterpad 3 adviseren wij in een bod van € 886.809, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.414+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.809+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.149+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Rainwaterpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Rainwaterpad 3 in Almere bedragen € 4.387 per maand bij een woningwaarde van € 857.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.193
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Rainwaterpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.414
Verwachte verkoopprijs€ 886.809
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van der Meerstraat 23, 1341JH Almere
Simon van der Meerstraat 23
2025 · 199 m²
€ 460.681
Straatbeeld van Patrick Blackettstraat 3, 1341EB Almere
Patrick Blackettstraat 3
2024 · 195 m²
€ 1.058.126
Straatbeeld van Aleksandr Prochorovstraat 32, 1341EK Almere
Aleksandr Prochorovstraat 32
2024 · 182 m²
€ 1.229.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

James Rainwaterpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.414 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over James Rainwaterpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Rainwaterpad 3 in Almere.

Wat is James Rainwaterpad 3 in Almere waard?
James Rainwaterpad 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.414 (bandbreedte € 754.524 – € 960.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de vraagprijs van James Rainwaterpad 3 in Almere?
James Rainwaterpad 3 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op James Rainwaterpad 3 in Almere?
Voor James Rainwaterpad 3 adviseren wij een bod van € 886.809 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Rainwaterpad 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van James Rainwaterpad 3 in Almere bedragen € 4.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.193 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Rainwaterpad 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Rainwaterpad 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Rainwaterpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van James Rainwaterpad 3 ligt rond € 857.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Rainwaterpad 3?
Huishoudens in de buurt van James Rainwaterpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).