Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van der Meerplantsoen 112

1341JK Almere

222 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.450
+7,1%
[ € 237.116 – € 301.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.483[ € 246.509 – € 272.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.800[ € 265.490 – € 293.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.450 (€ 1.214 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,6%
+€ 17.77912 maanden +7,1%
+€ 8.02912 mnd vs. NL +3,2%
Simon van der Meerplantsoen 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.450 voor Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.800. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.450.

Verwachte verkoopprijs Simon van der Meerplantsoen 112
€ 279.800[ € 265.490 – € 293.436 ]
Verkoper houdt over€ 275.472−€ 4.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.546+€ 7.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.169 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van der Meerplantsoen 112
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 259.483[ € 246.509 – € 272.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.169[ € 1.110 – € 1.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van der Meerplantsoen 112 adviseren wij in een bod van € 279.800, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.483 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.450+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.800+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.790+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van der Meerplantsoen 112 zal in bij een vraagprijs van € 259.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 269.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van der Meerplantsoen 112

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.450
Verwachte verkoopprijs€ 279.800
Verwachte vraagprijs€ 259.483
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van der Meerstraat 23, 1341JH Almere
Simon van der Meerstraat 23
2025 · 199 m²
€ 460.681
Straatbeeld van Patrick Blackettstraat 3, 1341EB Almere
Patrick Blackettstraat 3
2024 · 195 m²
€ 1.058.126
Straatbeeld van Aleksandr Prochorovstraat 32, 1341EK Almere
Aleksandr Prochorovstraat 32
2024 · 182 m²
€ 1.229.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.450 is Simon van der Meerplantsoen 112 een van de meer betaalbare woningen in Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon van der Meerplantsoen 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere.

Wat is Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere waard?
Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.450 (bandbreedte € 237.116 – € 301.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere is in oktober 2026 € 259.483 (bandbreedte € 246.509 – € 272.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere?
Voor Simon van der Meerplantsoen 112 adviseren wij een bod van € 279.800 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van der Meerplantsoen 112 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van der Meerplantsoen 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Simon van der Meerplantsoen 112 ligt rond € 269.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van der Meerplantsoen 112?
Huishoudens in de buurt van Simon van der Meerplantsoen 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).