Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennis Gaborstraat 4

1341JL Almere

Te koop
244 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.456
+6,1%
[ € 628.721 – € 800.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 693.318[ € 658.652 – € 727.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.602[ € 698.830 – € 772.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennis Gaborstraat 4 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.456 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds mei +0,6%
+€ 41.20312 maanden +6,1%
+€ 12.65312 mnd vs. NL +1,9%
Dennis Gaborstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.456 voor Dennis Gaborstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennis Gaborstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.602. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.456.

Verwachte verkoopprijs Dennis Gaborstraat 4
€ 735.602[ € 698.830 – € 772.391 ]
Verkoper houdt over€ 726.260−€ 9.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.464+€ 16.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.260

Wat is de vraagprijs?

Dennis Gaborstraat 4 in Almere staat in te koop voor € 693.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Vraagprijs Dennis Gaborstraat 4
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 693.318[ € 658.652 – € 727.984 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 674.643[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennis Gaborstraat 4 adviseren wij in een bod van € 735.602, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 693.318 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.456+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.602+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.382+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennis Gaborstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 693.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennis Gaborstraat 4 in Almere bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 714.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennis Gaborstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.456
Verwachte verkoopprijs€ 735.602
Vraagprijs€ 693.318
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 801.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennis Gaborstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.456 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dennis Gaborstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennis Gaborstraat 4 in Almere.

Wat is Dennis Gaborstraat 4 in Almere waard?
Dennis Gaborstraat 4 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.456 (bandbreedte € 628.721 – € 800.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de vraagprijs van Dennis Gaborstraat 4 in Almere?
Dennis Gaborstraat 4 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 693.318. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennis Gaborstraat 4 in Almere?
Voor Dennis Gaborstraat 4 adviseren wij een bod van € 735.602 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennis Gaborstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dennis Gaborstraat 4 in Almere bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennis Gaborstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennis Gaborstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennis Gaborstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Dennis Gaborstraat 4 ligt rond € 714.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennis Gaborstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dennis Gaborstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).