Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennis Gaborstraat 9

1341JL Almere

249 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.715
+7,1%
[ € 521.589 – € 663.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.500[ € 543.875 – € 601.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.759[ € 581.946 – € 643.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennis Gaborstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.715 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,6%
+€ 39.11012 maanden +7,1%
+€ 17.66312 mnd vs. NL +3,2%
Dennis Gaborstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.715 voor Dennis Gaborstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennis Gaborstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.759. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.715.

Verwachte verkoopprijs Dennis Gaborstraat 9
€ 612.759[ € 581.946 – € 643.204 ]
Verkoper houdt over€ 604.769−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.164+€ 14.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennis Gaborstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Dennis Gaborstraat 9
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 572.500[ € 543.875 – € 601.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennis Gaborstraat 9 adviseren wij in een bod van € 612.759, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.715+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.759+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.397+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennis Gaborstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 572.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennis Gaborstraat 9 in Almere bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 592.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennis Gaborstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.715
Verwachte verkoopprijs€ 612.759
Verwachte vraagprijs€ 572.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van der Meerstraat 23, 1341JH Almere
Simon van der Meerstraat 23
2025 · 199 m²
€ 460.681
Straatbeeld van Patrick Blackettstraat 3, 1341EB Almere
Patrick Blackettstraat 3
2024 · 195 m²
€ 1.058.126
Straatbeeld van Aleksandr Prochorovstraat 32, 1341EK Almere
Aleksandr Prochorovstraat 32
2024 · 182 m²
€ 1.229.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.715 zit Dennis Gaborstraat 9 in het middensegment van Nobelhorst Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennis Gaborstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennis Gaborstraat 9 in Almere.

Wat is Dennis Gaborstraat 9 in Almere waard?
Dennis Gaborstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.715 (bandbreedte € 521.589 – € 663.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennis Gaborstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dennis Gaborstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 572.500 (bandbreedte € 543.875 – € 601.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennis Gaborstraat 9 in Almere?
Voor Dennis Gaborstraat 9 adviseren wij een bod van € 612.759 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennis Gaborstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dennis Gaborstraat 9 in Almere bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennis Gaborstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennis Gaborstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennis Gaborstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Dennis Gaborstraat 9 ligt rond € 592.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennis Gaborstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dennis Gaborstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).