Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramsvogellaan 14

1343CC Almere

Te koop
221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.886
+7,1%
[ € 996.060 – € 1.267.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.715[ € 1.103.520 – € 1.219.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramsvogellaan 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.886 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.420Sinds september +0,6%
+€ 74.68712 maanden +7,1%
+€ 33.73012 mnd vs. NL +3,2%
Kramsvogellaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.886 voor Kramsvogellaan 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramsvogellaan 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.715. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.886.

Verwachte verkoopprijs Kramsvogellaan 14
€ 1.162.715[ € 1.103.520 – € 1.219.680 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.675−€ 14.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.119+€ 25.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.675

Wat is de vraagprijs?

Kramsvogellaan 14 in Almere staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Vraagprijs Kramsvogellaan 14
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.729 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramsvogellaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.162.715, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.886+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.715+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.851+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramsvogellaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramsvogellaan 14 in Almere bedragen € 5.744 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.535
OZB€ 93
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.992.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramsvogellaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.886
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.715
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 874.304
Straatbeeld van Zomertortellaan 7, 1343CB Almere
Zomertortellaan 7
2010 · 267 m²
€ 1.429.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kramsvogellaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.886 duidelijk in het hogere segment van Vogelhorst Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kramsvogellaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramsvogellaan 14 in Almere.

Wat is Kramsvogellaan 14 in Almere waard?
Kramsvogellaan 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.886 (bandbreedte € 996.060 – € 1.267.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kramsvogellaan 14 in Almere?
Kramsvogellaan 14 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramsvogellaan 14 in Almere?
Voor Kramsvogellaan 14 adviseren wij een bod van € 1.162.715 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramsvogellaan 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kramsvogellaan 14 in Almere bedragen € 5.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.535 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramsvogellaan 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramsvogellaan 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 74.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramsvogellaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Kramsvogellaan 14 ligt rond € 1.131.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramsvogellaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kramsvogellaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).