Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere

Woningwaarde Kramsvogellaan 16

1343CC Almere

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.349
+6,1%
[ € 764.147 – € 972.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.913[ € 802.667 – € 887.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.435[ € 846.814 – € 935.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramsvogellaan 16 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 868.349 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.926Sinds mei +0,6%
+€ 50.07912 maanden +6,1%
+€ 15.37912 mnd vs. NL +1,9%
Kramsvogellaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.349 voor Kramsvogellaan 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramsvogellaan 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.435. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 868.349.

Verwachte verkoopprijs Kramsvogellaan 16
€ 892.435[ € 846.814 – € 935.953 ]
Verkoper houdt over€ 881.368−€ 11.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.434+€ 19.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramsvogellaan 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Kramsvogellaan 16
Onder gem. in VogelhorstBoven gem.
€ 844.913[ € 802.667 – € 887.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Vogelhorst
€ 1.144.833[ € 800.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramsvogellaan 16 adviseren wij in een bod van € 892.435, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 844.913 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.349+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.435+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.057+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramsvogellaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 844.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramsvogellaan 16 in Almere bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 868.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramsvogellaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.349
Verwachte verkoopprijs€ 892.435
Verwachte vraagprijs€ 844.913
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 824.025
Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 839.028
Straatbeeld van Kwartellaan 28, 1343AH Almere
Kwartellaan 28
1994 · 202 m²
€ 854.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 868.349 ligt Kramsvogellaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelhorst Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kramsvogellaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramsvogellaan 16 in Almere.

Wat is Kramsvogellaan 16 in Almere waard?
Kramsvogellaan 16 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.349 (bandbreedte € 764.147 – € 972.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramsvogellaan 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kramsvogellaan 16 in Almere is in juni 2026 € 844.913 (bandbreedte € 802.667 – € 887.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramsvogellaan 16 in Almere?
Voor Kramsvogellaan 16 adviseren wij een bod van € 892.435 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramsvogellaan 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kramsvogellaan 16 in Almere bedragen € 4.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramsvogellaan 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramsvogellaan 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramsvogellaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Kramsvogellaan 16 ligt rond € 868.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramsvogellaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kramsvogellaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).