Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere

Woningwaarde Rietganslaan 4

1343AP Almere

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.028
+6,1%
[ € 738.345 – € 939.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.659[ € 774.876 – € 856.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.066[ € 819.044 – € 905.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietganslaan 4 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 839.028 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.759Sinds mei +0,6%
+€ 48.38712 maanden +6,1%
+€ 14.85912 mnd vs. NL +1,9%
Rietganslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.028 voor Rietganslaan 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietganslaan 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.066. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 839.028.

Verwachte verkoopprijs Rietganslaan 4
€ 863.066[ € 819.044 – € 905.259 ]
Verkoper houdt over€ 852.322−€ 10.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.477+€ 19.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietganslaan 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Rietganslaan 4
Onder gem. in VogelhorstBoven gem.
€ 815.659[ € 774.876 – € 856.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Vogelhorst
€ 1.144.833[ € 800.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietganslaan 4 adviseren wij in een bod van € 863.066, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 815.659 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.028+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.066+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.219+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietganslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 815.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietganslaan 4 in Almere bedragen € 4.186 per maand bij een woningwaarde van € 839.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietganslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte886 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.028
Verwachte verkoopprijs€ 863.066
Verwachte vraagprijs€ 815.659
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 824.025
Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 868.349
Straatbeeld van Kwartellaan 28, 1343AH Almere
Kwartellaan 28
1994 · 202 m²
€ 854.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 839.028 ligt Rietganslaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelhorst Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietganslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietganslaan 4 in Almere.

Wat is Rietganslaan 4 in Almere waard?
Rietganslaan 4 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.028 (bandbreedte € 738.345 – € 939.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietganslaan 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Rietganslaan 4 in Almere is in juni 2026 € 815.659 (bandbreedte € 774.876 – € 856.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietganslaan 4 in Almere?
Voor Rietganslaan 4 adviseren wij een bod van € 863.066 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietganslaan 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rietganslaan 4 in Almere bedragen € 4.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietganslaan 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietganslaan 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 48.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietganslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Rietganslaan 4 ligt rond € 839.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietganslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Rietganslaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).