Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeendlaan 23

1343AR Almere

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.582
+6,4%
[ € 1.038.912 – € 1.322.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.179[ € 1.147.576 – € 1.268.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeendlaan 23 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.582 (€ 6.280 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.697Sinds juli +0,6%
+€ 70.67012 maanden +6,4%
+€ 31.46712 mnd vs. NL +2,8%
Bergeendlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.582 voor Bergeendlaan 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeendlaan 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.179. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.582.

Verwachte verkoopprijs Bergeendlaan 23
€ 1.212.179[ € 1.147.576 – € 1.268.374 ]
Verkoper houdt over€ 1.197.595−€ 14.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.238.573+€ 26.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.197.595

Wat is de vraagprijs?

Bergeendlaan 23 in Almere staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.090 per m².

Vraagprijs Bergeendlaan 23
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.090[ € 5.786 – € 6.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.334.600[ € 949.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeendlaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.212.179, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.582+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.179+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.272.788+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeendlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeendlaan 23 in Almere bedragen € 5.978 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.773
OZB€ 97
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.078.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeendlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.582
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.179
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 844.783
Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 829.677
Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 874.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergeendlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.582 duidelijk in het hogere segment van Vogelhorst Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergeendlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeendlaan 23 in Almere.

Wat is Bergeendlaan 23 in Almere waard?
Bergeendlaan 23 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.582 (bandbreedte € 1.038.912 – € 1.322.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bergeendlaan 23 in Almere?
Bergeendlaan 23 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeendlaan 23 in Almere?
Voor Bergeendlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.212.179 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeendlaan 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeendlaan 23 in Almere bedragen € 5.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.773 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeendlaan 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeendlaan 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 70.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeendlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Bergeendlaan 23 ligt rond € 1.180.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeendlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Bergeendlaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).