Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwlaan 16

1343CD Almere

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.257
+7,1%
[ € 759.666 – € 966.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.316[ € 797.350 – € 881.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.881[ € 842.799 – € 931.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwlaan 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.257 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.897Sinds september +0,6%
+€ 56.96112 maanden +7,1%
+€ 25.72412 mnd vs. NL +3,2%
Spreeuwlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.257 voor Spreeuwlaan 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwlaan 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.881. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 863.257.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwlaan 16
€ 887.881[ € 842.799 – € 931.515 ]
Verkoper houdt over€ 876.864−€ 11.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.789+€ 19.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwlaan 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwlaan 16
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 839.316[ € 797.350 – € 881.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwlaan 16 adviseren wij in een bod van € 887.881, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 839.316 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.257+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.881+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.275+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 839.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwlaan 16 in Almere bedragen € 4.400 per maand bij een woningwaarde van € 863.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.257
Verwachte verkoopprijs€ 887.881
Verwachte vraagprijs€ 839.316
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 874.304
Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Straatbeeld van Keizerarendlaan 5, 1343CE Almere
Keizerarendlaan 5
2021 · 271 m²
€ 1.543.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 863.257 ligt Spreeuwlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelhorst Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spreeuwlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwlaan 16 in Almere.

Wat is Spreeuwlaan 16 in Almere waard?
Spreeuwlaan 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.257 (bandbreedte € 759.666 – € 966.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwlaan 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwlaan 16 in Almere is in oktober 2026 € 839.316 (bandbreedte € 797.350 – € 881.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwlaan 16 in Almere?
Voor Spreeuwlaan 16 adviseren wij een bod van € 887.881 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwlaan 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwlaan 16 in Almere bedragen € 4.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwlaan 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwlaan 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwlaan 16 ligt rond € 863.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).