Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwlaan 29

1343CD Almere

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.415
+7,1%
[ € 764.205 – € 972.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.351[ € 802.133 – € 886.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.165[ € 847.855 – € 937.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwlaan 29 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.415 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.926Sinds september +0,6%
+€ 57.30212 maanden +7,1%
+€ 25.87812 mnd vs. NL +3,2%
Spreeuwlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.415 voor Spreeuwlaan 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwlaan 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.165. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 868.415.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwlaan 29
€ 893.165[ € 847.855 – € 937.103 ]
Verkoper houdt over€ 882.090−€ 11.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.178+€ 20.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwlaan 29 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwlaan 29
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 844.351[ € 802.133 – € 886.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwlaan 29 adviseren wij in een bod van € 893.165, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 844.351 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.415+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.165+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.823+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 844.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwlaan 29 in Almere bedragen € 4.426 per maand bij een woningwaarde van € 868.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.247
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.415
Verwachte verkoopprijs€ 893.165
Verwachte vraagprijs€ 844.351
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 874.304
Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Straatbeeld van Keizerarendlaan 5, 1343CE Almere
Keizerarendlaan 5
2021 · 271 m²
€ 1.543.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 868.415 ligt Spreeuwlaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelhorst Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spreeuwlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwlaan 29 in Almere.

Wat is Spreeuwlaan 29 in Almere waard?
Spreeuwlaan 29 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.415 (bandbreedte € 764.205 – € 972.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwlaan 29 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwlaan 29 in Almere is in oktober 2026 € 844.351 (bandbreedte € 802.133 – € 886.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwlaan 29 in Almere?
Voor Spreeuwlaan 29 adviseren wij een bod van € 893.165 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwlaan 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwlaan 29 in Almere bedragen € 4.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.247 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwlaan 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwlaan 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 57.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwlaan 29 ligt rond € 868.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).