Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeearendlaan 14B

1343CG Almere

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.173
+7,1%
[ € 709.432 – € 902.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.919[ € 744.723 – € 823.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.058[ € 787.172 – € 870.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeearendlaan 14B in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.173 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds september +0,6%
+€ 53.19512 maanden +7,1%
+€ 24.02412 mnd vs. NL +3,2%
Zeearendlaan 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.173 voor Zeearendlaan 14B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeearendlaan 14B in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.058. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.173.

Verwachte verkoopprijs Zeearendlaan 14B
€ 829.058[ € 787.172 – € 870.033 ]
Verkoper houdt over€ 818.688−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.789+€ 18.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeearendlaan 14B in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Zeearendlaan 14B
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 783.919[ € 744.723 – € 823.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeearendlaan 14B adviseren wij in een bod van € 829.058, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.919 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.173+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.058+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.511+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeearendlaan 14B zal in bij een vraagprijs van € 783.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeearendlaan 14B in Almere bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 806.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeearendlaan 14B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.173
Verwachte verkoopprijs€ 829.058
Verwachte vraagprijs€ 783.919
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 874.304
Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Straatbeeld van Keizerarendlaan 5, 1343CE Almere
Keizerarendlaan 5
2021 · 271 m²
€ 1.543.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 806.173 zit Zeearendlaan 14B in het middensegment van Vogelhorst Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeearendlaan 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeearendlaan 14B in Almere.

Wat is Zeearendlaan 14B in Almere waard?
Zeearendlaan 14B in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.173 (bandbreedte € 709.432 – € 902.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeearendlaan 14B in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zeearendlaan 14B in Almere is in oktober 2026 € 783.919 (bandbreedte € 744.723 – € 823.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeearendlaan 14B in Almere?
Voor Zeearendlaan 14B adviseren wij een bod van € 829.058 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeearendlaan 14B in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zeearendlaan 14B in Almere bedragen € 4.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeearendlaan 14B in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeearendlaan 14B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 53.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeearendlaan 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Zeearendlaan 14B ligt rond € 806.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeearendlaan 14B?
Huishoudens in de buurt van Zeearendlaan 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).