Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuwlaan 16

1343CK Almere

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.991
+6,1%
[ € 862.392 – € 1.097.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.684[ € 952.037 – € 1.052.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuwlaan 16 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 979.991 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.559Sinds mei +0,6%
+€ 56.51712 maanden +6,1%
+€ 17.35612 mnd vs. NL +1,9%
Zilvermeeuwlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.991 voor Zilvermeeuwlaan 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuwlaan 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.684. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 979.991.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuwlaan 16
€ 1.006.684[ € 952.037 – € 1.052.251 ]
Verkoper houdt over€ 994.360−€ 12.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.968+€ 22.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.360

Wat is de vraagprijs?

Zilvermeeuwlaan 16 in Almere staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Vraagprijs Zilvermeeuwlaan 16
Onder gem. in VogelhorstBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in Vogelhorst
€ 1.223.429[ € 800.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuwlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.006.684, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.991+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.684+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.018+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuwlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuwlaan 16 in Almere bedragen € 4.876 per maand bij een woningwaarde van € 979.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.792
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuwlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.991
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.684
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 824.025
Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 868.349
Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 839.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuwlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.991 duidelijk in het hogere segment van Vogelhorst Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuwlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuwlaan 16 in Almere.

Wat is Zilvermeeuwlaan 16 in Almere waard?
Zilvermeeuwlaan 16 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.991 (bandbreedte € 862.392 – € 1.097.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zilvermeeuwlaan 16 in Almere?
Zilvermeeuwlaan 16 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuwlaan 16 in Almere?
Voor Zilvermeeuwlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.006.684 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuwlaan 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuwlaan 16 in Almere bedragen € 5.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.792 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 56.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuwlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuwlaan 16 ligt rond € 979.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuwlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuwlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).