Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuwlaan 44

1343CK Almere

213 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.101
+7,1%
[ € 946.969 – € 1.205.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.549[ € 994.222 – € 1.098.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.487[ € 1.049.898 – € 1.160.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuwlaan 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.101 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.104Sinds september +0,6%
+€ 71.00612 maanden +7,1%
+€ 32.06712 mnd vs. NL +3,2%
Zilvermeeuwlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.101 voor Zilvermeeuwlaan 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuwlaan 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.487. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.101.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuwlaan 44
€ 1.106.487[ € 1.049.898 – € 1.160.413 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.066−€ 13.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.130.767+€ 24.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuwlaan 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuwlaan 44
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 1.046.549[ € 994.222 – € 1.098.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.913[ € 4.668 – € 5.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuwlaan 44 adviseren wij in een bod van € 1.106.487, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.549 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.101+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.487+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.161.811+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuwlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.046.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuwlaan 44 in Almere bedragen € 5.465 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.262
OZB€ 89
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.894.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuwlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.101
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.487
Verwachte vraagprijs€ 1.046.549
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 874.304
Straatbeeld van Keizerarendlaan 5, 1343CE Almere
Keizerarendlaan 5
2021 · 271 m²
€ 1.543.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuwlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.076.101 duidelijk in het hogere segment van Vogelhorst Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuwlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuwlaan 44 in Almere.

Wat is Zilvermeeuwlaan 44 in Almere waard?
Zilvermeeuwlaan 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.101 (bandbreedte € 946.969 – € 1.205.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwlaan 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwlaan 44 in Almere is in oktober 2026 € 1.046.549 (bandbreedte € 994.222 – € 1.098.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuwlaan 44 in Almere?
Voor Zilvermeeuwlaan 44 adviseren wij een bod van € 1.106.487 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuwlaan 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuwlaan 44 in Almere bedragen € 5.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.262 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 71.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuwlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuwlaan 44 ligt rond € 1.076.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuwlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuwlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).