Huiswaardemeter

Woningwaarde Isala Van Diesthof 5

1349BH Almere

Te koop
51 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.186
+6,1%
[ € 407.604 – € 518.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.358[ € 453.188 – € 500.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Isala Van Diesthof 5 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.186 (€ 9.082 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds mei +0,6%
+€ 26.71212 maanden +6,1%
+€ 8.20312 mnd vs. NL +1,9%
Isala Van Diesthof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.186 voor Isala Van Diesthof 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isala Van Diesthof 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.358. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 463.186.

Verwachte verkoopprijs Isala Van Diesthof 5
€ 480.358[ € 453.188 – € 500.892 ]
Verkoper houdt over€ 473.824−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.115+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.824

Wat is de vraagprijs?

Isala Van Diesthof 5 in Almere staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.725 per m².

Vraagprijs Isala Van Diesthof 5
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.725[ € 8.289 – € 9.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 723.558[ € 445.000 – € 1.460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isala Van Diesthof 5 adviseren wij in een bod van € 480.358, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.186+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.358+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.376+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isala Van Diesthof 5 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isala Van Diesthof 5 in Almere bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 463.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isala Van Diesthof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.186
Verwachte verkoopprijs€ 480.358
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.186 is Isala Van Diesthof 5 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Isala Van Diesthof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isala Van Diesthof 5 in Almere.

Wat is Isala Van Diesthof 5 in Almere waard?
Isala Van Diesthof 5 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.186 (bandbreedte € 407.604 – € 518.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de vraagprijs van Isala Van Diesthof 5 in Almere?
Isala Van Diesthof 5 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Isala Van Diesthof 5 in Almere?
Voor Isala Van Diesthof 5 adviseren wij een bod van € 480.358 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isala Van Diesthof 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Isala Van Diesthof 5 in Almere bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isala Van Diesthof 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isala Van Diesthof 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isala Van Diesthof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Isala Van Diesthof 5 ligt rond € 463.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isala Van Diesthof 5?
Huishoudens in de buurt van Isala Van Diesthof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).