Huiswaardemeter

Woningwaarde Isala Van Diesthof 5

1349BH Almere

51 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.461
+7,1%
[ € 402.566 – € 512.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.421[ € 447.587 – € 494.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Isala Van Diesthof 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.461 (€ 8.970 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,6%
+€ 30.18512 maanden +7,1%
+€ 13.63212 mnd vs. NL +3,2%
Isala Van Diesthof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.461 voor Isala Van Diesthof 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isala Van Diesthof 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.421. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 457.461.

Verwachte verkoopprijs Isala Van Diesthof 5
€ 474.421[ € 447.587 – € 494.701 ]
Verkoper houdt over€ 467.952−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.059+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isala Van Diesthof 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.618 per m².

Verwachte vraagprijs Isala Van Diesthof 5
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.618[ € 8.187 – € 9.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isala Van Diesthof 5 adviseren wij in een bod van € 474.421, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.461+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.421+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.142+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isala Van Diesthof 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isala Van Diesthof 5 in Almere bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 457.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isala Van Diesthof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.461
Verwachte verkoopprijs€ 474.421
Verwachte vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 24, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 24
2025 · 57 m²
€ 390.162
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 36, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 36
2025 · 57 m²
€ 428.334
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.461 is Isala Van Diesthof 5 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isala Van Diesthof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isala Van Diesthof 5 in Almere.

Wat is Isala Van Diesthof 5 in Almere waard?
Isala Van Diesthof 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.461 (bandbreedte € 402.566 – € 512.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isala Van Diesthof 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Isala Van Diesthof 5 in Almere is in oktober 2026 € 439.500 (bandbreedte € 417.525 – € 461.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Isala Van Diesthof 5 in Almere?
Voor Isala Van Diesthof 5 adviseren wij een bod van € 474.421 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isala Van Diesthof 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Isala Van Diesthof 5 in Almere bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isala Van Diesthof 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isala Van Diesthof 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isala Van Diesthof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Isala Van Diesthof 5 ligt rond € 457.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isala Van Diesthof 5?
Huishoudens in de buurt van Isala Van Diesthof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).