Huiswaardemeter

Woningwaarde Emile Durkheimweg 141

1349CE Almere

55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.779
+7,1%
[ € 475.886 – € 605.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.221[ € 496.110 – € 548.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.997[ € 531.334 – € 587.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Emile Durkheimweg 141 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.779 (€ 9.832 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,6%
+€ 35.68312 maanden +7,1%
+€ 16.11512 mnd vs. NL +3,2%
Emile Durkheimweg 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.779 voor Emile Durkheimweg 141 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emile Durkheimweg 141 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.997. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.779.

Verwachte verkoopprijs Emile Durkheimweg 141
€ 559.997[ € 531.334 – € 587.264 ]
Verkoper houdt over€ 552.587−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.347+€ 13.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emile Durkheimweg 141 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.495 per m².

Verwachte vraagprijs Emile Durkheimweg 141
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 522.221[ € 496.110 – € 548.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.495[ € 9.020 – € 9.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emile Durkheimweg 141 adviseren wij in een bod van € 559.997, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.221 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.779+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.997+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.997+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emile Durkheimweg 141 zal in bij een vraagprijs van € 522.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emile Durkheimweg 141 in Almere bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 540.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emile Durkheimweg 141

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.779
Verwachte verkoopprijs€ 559.997
Verwachte vraagprijs€ 522.221
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 24, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 24
2025 · 57 m²
€ 390.162
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 36, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 36
2025 · 57 m²
€ 428.334
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emile Durkheimweg 141 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwold Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emile Durkheimweg 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emile Durkheimweg 141 in Almere.

Wat is Emile Durkheimweg 141 in Almere waard?
Emile Durkheimweg 141 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.779 (bandbreedte € 475.886 – € 605.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emile Durkheimweg 141 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Emile Durkheimweg 141 in Almere is in oktober 2026 € 522.221 (bandbreedte € 496.110 – € 548.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Emile Durkheimweg 141 in Almere?
Voor Emile Durkheimweg 141 adviseren wij een bod van € 559.997 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emile Durkheimweg 141 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Emile Durkheimweg 141 in Almere bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emile Durkheimweg 141 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emile Durkheimweg 141 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emile Durkheimweg 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Emile Durkheimweg 141 ligt rond € 540.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emile Durkheimweg 141?
Huishoudens in de buurt van Emile Durkheimweg 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).