Huiswaardemeter

Woningwaarde Prieelvogelweg 2A

1349CG Almere

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.073
+7,1%
[ € 178.704 – € 227.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.166[ € 185.408 – € 204.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.300[ € 200.426 – € 221.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Prieelvogelweg 2A in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.073 (€ 1.122 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,6%
+€ 13.40012 maanden +7,1%
+€ 6.05212 mnd vs. NL +3,2%
Prieelvogelweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.073 voor Prieelvogelweg 2A in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prieelvogelweg 2A in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.300. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.073.

Verwachte verkoopprijs Prieelvogelweg 2A
€ 211.300[ € 200.426 – € 221.523 ]
Verkoper houdt over€ 207.726−€ 3.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.676+€ 6.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prieelvogelweg 2A in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.078 per m².

Verwachte vraagprijs Prieelvogelweg 2A
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 195.166[ € 185.408 – € 204.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.078[ € 1.024 – € 1.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prieelvogelweg 2A adviseren wij in een bod van € 211.300, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 195.166 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.073+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.300+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.865+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prieelvogelweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 195.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prieelvogelweg 2A in Almere bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 203.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 17
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prieelvogelweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.073
Verwachte verkoopprijs€ 211.300
Verwachte vraagprijs€ 195.166
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horizon 47, 1349GC Almere
De Horizon 47
2020 · 180 m²
€ 925.742
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 54, 1349DX Almere
Alexander Bellstraat 54
2023 · 138 m²
€ 806.220
Straatbeeld van Aristotelesstraat 16, 1349DM Almere
Aristotelesstraat 16
2019 · 134 m²
€ 985.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.073 is Prieelvogelweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prieelvogelweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prieelvogelweg 2A in Almere.

Wat is Prieelvogelweg 2A in Almere waard?
Prieelvogelweg 2A in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.073 (bandbreedte € 178.704 – € 227.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prieelvogelweg 2A in Almere?
De verwachte vraagprijs van Prieelvogelweg 2A in Almere is in oktober 2026 € 195.166 (bandbreedte € 185.408 – € 204.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Prieelvogelweg 2A in Almere?
Voor Prieelvogelweg 2A adviseren wij een bod van € 211.300 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prieelvogelweg 2A in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Prieelvogelweg 2A in Almere bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prieelvogelweg 2A in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prieelvogelweg 2A in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 13.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prieelvogelweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Prieelvogelweg 2A ligt rond € 203.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prieelvogelweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Prieelvogelweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).