Woningwaarde Norbert Eliasweg 19

1349CL Almere

144 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2017Bouwjaar

€ 6.697Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 964.425

+7,1%

[ € 848.694 – € 1.080.156 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 937.815[ € 890.924 – € 984.706 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 991.791[ € 941.707 – € 1.040.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbert Eliasweg 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.425 (€ 6.697 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.471Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 63.63712 maanden +7,1%+7,1%

+€ 28.73912 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Norbert Eliasweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.425 voor Norbert Eliasweg 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbert Eliasweg 19 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 991.791. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 964.425.

Verwachte verkoopprijs Norbert Eliasweg 19

€ 991.791[ € 941.707 – € 1.040.834 ]

Verkoper houdt over€ 979.631−€ 12.160 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.013.777+€ 21.986 kosten koper

Verkoopprijs€ 991.791

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.910

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 979.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbert Eliasweg 19 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 937.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.513 per m².

Verwachte vraagprijs Norbert Eliasweg 19

Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.

€ 937.815[ € 890.924 – € 984.706 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.513[ € 6.187 – € 6.838 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid

€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbert Eliasweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 991.791, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 937.815 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.425+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 991.791+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.041.381+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbert Eliasweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 937.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbert Eliasweg 19 in Almere bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 964.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.164.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.892/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.716

OZB€ 79

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.892

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.697.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbert Eliasweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.807 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.425

Verwachte verkoopprijs€ 991.791

Verwachte vraagprijs€ 937.815

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas (100 m³/jr)Aardgas(100 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.320 kWh/jr)Teruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Vogelakker 73

2021 · 113 m²

€ 770.601

Charlotte Bühlerweg 61

2021 · 192 m²

€ 977.274

Trota van Salernostraat 25

Charlotte Bühlerweg 61

2021 · 192 m²

€ 977.274

Trota van Salernostraat 25

2024 · 87 m²

€ 481.347

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norbert Eliasweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.425 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Norbert Eliasweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbert Eliasweg 19 in Almere.

Wat is Norbert Eliasweg 19 in Almere waard?

Norbert Eliasweg 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.425 (bandbreedte € 848.694 – € 1.080.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Norbert Eliasweg 19 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Norbert Eliasweg 19 in Almere is in oktober 2026 € 937.815 (bandbreedte € 890.924 – € 984.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.697.

Hoeveel moet ik overbieden op Norbert Eliasweg 19 in Almere?

Voor Norbert Eliasweg 19 adviseren wij een bod van € 991.791 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Norbert Eliasweg 19 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Norbert Eliasweg 19 in Almere bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.716 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Norbert Eliasweg 19 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Norbert Eliasweg 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 63.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbert Eliasweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Norbert Eliasweg 19 ligt rond € 964.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Norbert Eliasweg 19?

Huishoudens in de buurt van Norbert Eliasweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).