Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbert Eliasweg 8

1349CL Almere

144 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.708Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.962
+7,1%
[ € 850.047 – € 1.081.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.086[ € 893.082 – € 987.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.550[ € 942.202 – € 1.041.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbert Eliasweg 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.962 (€ 6.708 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.479Sinds september +0,6%
+€ 63.73812 maanden +7,1%
+€ 28.78512 mnd vs. NL +3,2%
Norbert Eliasweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.962 voor Norbert Eliasweg 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbert Eliasweg 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.550. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 965.962.

Verwachte verkoopprijs Norbert Eliasweg 8
€ 992.550[ € 942.202 – € 1.041.380 ]
Verkoper houdt over€ 980.382−€ 12.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.551+€ 22.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbert Eliasweg 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.528 per m².

Verwachte vraagprijs Norbert Eliasweg 8
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 940.086[ € 893.082 – € 987.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.528[ € 6.202 – € 6.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbert Eliasweg 8 adviseren wij in een bod van € 992.550, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 940.086 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.962+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.550+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.178+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbert Eliasweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 940.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbert Eliasweg 8 in Almere bedragen € 4.901 per maand bij een woningwaarde van € 965.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.724
OZB€ 80
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbert Eliasweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.809 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.962
Verwachte verkoopprijs€ 992.550
Verwachte vraagprijs€ 940.086
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelakker 73, 1349EM Almere
Vogelakker 73
2021 · 113 m²
€ 770.601
Straatbeeld van Charlotte Bühlerweg 61, 1349EV Almere
Charlotte Bühlerweg 61
2021 · 192 m²
€ 977.274
Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norbert Eliasweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.962 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Norbert Eliasweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbert Eliasweg 8 in Almere.

Wat is Norbert Eliasweg 8 in Almere waard?
Norbert Eliasweg 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.962 (bandbreedte € 850.047 – € 1.081.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbert Eliasweg 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Norbert Eliasweg 8 in Almere is in oktober 2026 € 940.086 (bandbreedte € 893.082 – € 987.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbert Eliasweg 8 in Almere?
Voor Norbert Eliasweg 8 adviseren wij een bod van € 992.550 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbert Eliasweg 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Norbert Eliasweg 8 in Almere bedragen € 4.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.724 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbert Eliasweg 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbert Eliasweg 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 63.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbert Eliasweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Norbert Eliasweg 8 ligt rond € 965.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbert Eliasweg 8?
Huishoudens in de buurt van Norbert Eliasweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).