Woningwaarde Henri Bergsonweg 28

1349CT Almere

162 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 4.997Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 809.594

+7,1%

[ € 712.443 – € 906.745 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 787.639[ € 748.257 – € 827.021 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 832.161[ € 790.159 – € 873.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Bergsonweg 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.594 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 53.42012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 24.12512 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Henri Bergsonweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.594 voor Henri Bergsonweg 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Bergsonweg 28 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 832.161. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 809.594.

Verwachte verkoopprijs Henri Bergsonweg 28

€ 832.161[ € 790.159 – € 873.334 ]

Verkoper houdt over€ 821.757−€ 10.404 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 850.954+€ 18.793 kosten koper

Verkoopprijs€ 832.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.154

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 821.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Bergsonweg 28 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 787.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Bergsonweg 28

Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.

€ 787.639[ € 748.257 – € 827.021 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid

€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Bergsonweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 832.161, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 787.639 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.594+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 832.161+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 873.769+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Bergsonweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 787.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Bergsonweg 28 in Almere bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 809.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.010.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.128/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959

OZB€ 67

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.128

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Bergsonweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.594

Verwachte verkoopprijs€ 832.161

Verwachte vraagprijs€ 787.639

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas (100 m³/jr)Aardgas(100 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.320 kWh/jr)Teruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Charlotte Bühlerweg 61

Trota van Salernostraat 25

2024 · 87 m²

€ 481.347

Charlotte Bühlerweg 61

Trota van Salernostraat 25

2024 · 87 m²

€ 481.347

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Bergsonweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.594 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Bergsonweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Bergsonweg 28 in Almere.

Wat is Henri Bergsonweg 28 in Almere waard?

Henri Bergsonweg 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.594 (bandbreedte € 712.443 – € 906.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Bergsonweg 28 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Henri Bergsonweg 28 in Almere is in oktober 2026 € 787.639 (bandbreedte € 748.257 – € 827.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.

Hoeveel moet ik overbieden op Henri Bergsonweg 28 in Almere?

Voor Henri Bergsonweg 28 adviseren wij een bod van € 832.161 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Henri Bergsonweg 28 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Henri Bergsonweg 28 in Almere bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Henri Bergsonweg 28 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Henri Bergsonweg 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 53.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Bergsonweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Henri Bergsonweg 28 ligt rond € 809.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Henri Bergsonweg 28?

Huishoudens in de buurt van Henri Bergsonweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).