Woningwaarde David Humeweg 34

1349DA Almere

160 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.801Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.207

+7,1%

[ € 676.022 – € 860.392 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 745.651[ € 708.368 – € 782.934 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 791.445[ € 751.578 – € 830.693 ]

Wat is mijn huis waard?

David Humeweg 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.207 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.69012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 22.89312 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

David Humeweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.207 voor David Humeweg 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Humeweg 34 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 791.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.207.

Verwachte verkoopprijs David Humeweg 34

€ 791.445[ € 751.578 – € 830.693 ]

Verkoper houdt over€ 781.489−€ 9.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 809.424+€ 17.979 kosten koper

Verkoopprijs€ 791.445

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 781.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Humeweg 34 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 745.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs David Humeweg 34

Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.

€ 745.651[ € 708.368 – € 782.934 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord

€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Humeweg 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 791.445, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 745.651 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.207+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 791.445+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 831.017+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Humeweg 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 745.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Humeweg 34 in Almere bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 768.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.921/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757

OZB€ 63

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.921

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over David Humeweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.207

Verwachte verkoopprijs€ 791.445

Verwachte vraagprijs€ 745.651

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas (140 m³/jr)Aardgas(140 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.770 kWh/jr)Teruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Alexander Bellstraat 54

Alexander Bellstraat 54

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.207 ligt David Humeweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over David Humeweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Humeweg 34 in Almere.

Wat is David Humeweg 34 in Almere waard?

David Humeweg 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.207 (bandbreedte € 676.022 – € 860.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van David Humeweg 34 in Almere?

De verwachte vraagprijs van David Humeweg 34 in Almere is in oktober 2026 € 745.651 (bandbreedte € 708.368 – € 782.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.

Hoeveel moet ik overbieden op David Humeweg 34 in Almere?

Voor David Humeweg 34 adviseren wij een bod van € 791.445 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van David Humeweg 34 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van David Humeweg 34 in Almere bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van David Humeweg 34 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van David Humeweg 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Humeweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van David Humeweg 34 ligt rond € 768.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van David Humeweg 34?

Huishoudens in de buurt van David Humeweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).