Huiswaardemeter

Woningwaarde Arete van Cyrenelaan 10

1349DJ Almere

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.168
+7,1%
[ € 905.668 – € 1.152.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.575[ € 951.496 – € 1.051.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.522[ € 1.003.828 – € 1.109.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Arete van Cyrenelaan 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.168 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.838Sinds september +0,6%
+€ 67.90912 maanden +7,1%
+€ 30.66912 mnd vs. NL +3,2%
Arete van Cyrenelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.168 voor Arete van Cyrenelaan 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arete van Cyrenelaan 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.522. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.168.

Verwachte verkoopprijs Arete van Cyrenelaan 10
€ 1.057.522[ € 1.003.828 – € 1.109.495 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.639−€ 12.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.822+€ 23.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arete van Cyrenelaan 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Arete van Cyrenelaan 10
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 1.001.575[ € 951.496 – € 1.051.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arete van Cyrenelaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.057.522, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.575 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.168+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.522+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.398+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arete van Cyrenelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arete van Cyrenelaan 10 in Almere bedragen € 5.237 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.033
OZB€ 85
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arete van Cyrenelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte1.471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.168
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.522
Verwachte vraagprijs€ 1.001.575
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horizon 47, 1349GC Almere
De Horizon 47
2020 · 180 m²
€ 925.742
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 54, 1349DX Almere
Alexander Bellstraat 54
2023 · 138 m²
€ 806.220
Straatbeeld van Aristotelesstraat 16, 1349DM Almere
Aristotelesstraat 16
2019 · 134 m²
€ 985.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arete van Cyrenelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.168 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arete van Cyrenelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arete van Cyrenelaan 10 in Almere.

Wat is Arete van Cyrenelaan 10 in Almere waard?
Arete van Cyrenelaan 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.168 (bandbreedte € 905.668 – € 1.152.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arete van Cyrenelaan 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Arete van Cyrenelaan 10 in Almere is in oktober 2026 € 1.001.575 (bandbreedte € 951.496 – € 1.051.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Arete van Cyrenelaan 10 in Almere?
Voor Arete van Cyrenelaan 10 adviseren wij een bod van € 1.057.522 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arete van Cyrenelaan 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Arete van Cyrenelaan 10 in Almere bedragen € 5.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.033 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arete van Cyrenelaan 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arete van Cyrenelaan 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 67.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arete van Cyrenelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Arete van Cyrenelaan 10 ligt rond € 1.029.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arete van Cyrenelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Arete van Cyrenelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).