Woningwaarde Aristotelesstraat 12

1349DM Almere

134 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2019Bouwjaar

€ 5.966Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 799.433

+7,1%

[ € 703.501 – € 895.365 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 775.283[ € 736.519 – € 814.047 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 824.335[ € 782.183 – € 864.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristotelesstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.433 (€ 5.966 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 52.75012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 23.82312 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Aristotelesstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.433 voor Aristotelesstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristotelesstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 824.335. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 799.433.

Verwachte verkoopprijs Aristotelesstraat 12

€ 824.335[ € 782.183 – € 864.518 ]

Verkoper houdt over€ 814.017−€ 10.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 842.972+€ 18.637 kosten koper

Verkoopprijs€ 824.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aristotelesstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 775.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Aristotelesstraat 12

Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.

€ 775.283[ € 736.519 – € 814.047 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.786[ € 5.496 – € 6.075 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord

€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristotelesstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 824.335, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 775.283 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.433+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 824.335+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 865.552+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristotelesstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristotelesstraat 12 in Almere bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 799.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 999.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909

OZB€ 66

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristotelesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.489 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.433

Verwachte verkoopprijs€ 824.335

Verwachte vraagprijs€ 775.283

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas (140 m³/jr)Aardgas(140 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.770 kWh/jr)Teruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Aristotelesstraat 16

2019 · 134 m²

€ 985.150

Alexander Bellstraat 54

2023 · 138 m²

€ 806.220

Aletta Jacobsstraat 69

Alexander Bellstraat 54

2023 · 138 m²

€ 806.220

Aletta Jacobsstraat 69

2023 · 116 m²

€ 706.086

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.433 ligt Aristotelesstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aristotelesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristotelesstraat 12 in Almere.

Wat is Aristotelesstraat 12 in Almere waard?

Aristotelesstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.433 (bandbreedte € 703.501 – € 895.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 12 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Aristotelesstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 775.283 (bandbreedte € 736.519 – € 814.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.966.

Hoeveel moet ik overbieden op Aristotelesstraat 12 in Almere?

Voor Aristotelesstraat 12 adviseren wij een bod van € 824.335 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aristotelesstraat 12 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Aristotelesstraat 12 in Almere bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aristotelesstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aristotelesstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 52.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristotelesstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Aristotelesstraat 12 ligt rond € 799.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aristotelesstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Aristotelesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).