Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 23

1349DR Almere

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 9.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.169
+7,1%
[ € 272.949 – € 347.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.850[ € 283.908 – € 313.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.917[ € 305.485 – € 337.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.169 (€ 9.399 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,6%
+€ 20.46612 maanden +7,1%
+€ 9.24312 mnd vs. NL +3,2%
Copernicusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.169 voor Copernicusstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.917. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.169.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 23
€ 321.917[ € 305.485 – € 337.641 ]
Verkoper houdt over€ 317.126−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.505+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.056 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 23
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 298.850[ € 283.908 – € 313.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.056[ € 8.603 – € 9.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 321.917, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.850 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.169+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.917+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.013+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 298.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 23 in Almere bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 310.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.169
Verwachte verkoopprijs€ 321.917
Verwachte vraagprijs€ 298.850
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.881
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 24, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 24
2025 · 57 m²
€ 390.162
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 36, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 36
2025 · 57 m²
€ 428.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.169 is Copernicusstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 23 in Almere.

Wat is Copernicusstraat 23 in Almere waard?
Copernicusstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.169 (bandbreedte € 272.949 – € 347.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 298.850 (bandbreedte € 283.908 – € 313.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 23 in Almere?
Voor Copernicusstraat 23 adviseren wij een bod van € 321.917 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 23 in Almere bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 23 ligt rond € 310.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).