Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 35

1349DR Almere

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 9.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.585
+7,1%
[ € 273.315 – € 347.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.154[ € 284.196 – € 314.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.453[ € 305.795 – € 337.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.585 (€ 9.412 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,6%
+€ 20.49412 maanden +7,1%
+€ 9.25612 mnd vs. NL +3,2%
Copernicusstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.585 voor Copernicusstraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.453. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.585.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 35
€ 322.453[ € 305.795 – € 337.985 ]
Verkoper houdt over€ 317.656−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.052+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.065 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 35
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 299.154[ € 284.196 – € 314.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.065[ € 8.612 – € 9.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 35 adviseren wij in een bod van € 322.453, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.154 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.585+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.453+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.576+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 299.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 35 in Almere bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 310.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.585
Verwachte verkoopprijs€ 322.453
Verwachte vraagprijs€ 299.154
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.881
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 24, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 24
2025 · 57 m²
€ 390.162
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 36, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 36
2025 · 57 m²
€ 428.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.585 is Copernicusstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 35 in Almere.

Wat is Copernicusstraat 35 in Almere waard?
Copernicusstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.585 (bandbreedte € 273.315 – € 347.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 35 in Almere is in oktober 2026 € 299.154 (bandbreedte € 284.196 – € 314.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 35 in Almere?
Voor Copernicusstraat 35 adviseren wij een bod van € 322.453 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 35 in Almere bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 35 ligt rond € 310.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).