Huiswaardemeter

Woningwaarde Goethelaan 154

1349EG Almere

Te koop
60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.196
+6,1%
[ € 469.212 – € 597.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 514.500[ € 488.775 – € 540.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.476[ € 523.478 – € 578.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Goethelaan 154 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.196 (€ 8.887 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds mei +0,6%
+€ 30.75012 maanden +6,1%
+€ 9.44312 mnd vs. NL +1,9%
Goethelaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.196 voor Goethelaan 154 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goethelaan 154 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.476. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.196.

Verwachte verkoopprijs Goethelaan 154
€ 551.476[ € 523.478 – € 578.581 ]
Verkoper houdt over€ 544.160−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.656+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.160

Wat is de vraagprijs?

Goethelaan 154 in Almere staat in te koop voor € 514.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.575 per m².

Vraagprijs Goethelaan 154
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 514.500[ € 488.775 – € 540.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.575[ € 8.146 – € 9.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 723.558[ € 445.000 – € 1.460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goethelaan 154 adviseren wij in een bod van € 551.476, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 514.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.196+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.476+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.050+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goethelaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 514.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goethelaan 154 in Almere bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 533.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goethelaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.196
Verwachte verkoopprijs€ 551.476
Vraagprijs€ 514.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goethelaan 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwold Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goethelaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goethelaan 154 in Almere.

Wat is Goethelaan 154 in Almere waard?
Goethelaan 154 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.196 (bandbreedte € 469.212 – € 597.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de vraagprijs van Goethelaan 154 in Almere?
Goethelaan 154 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 514.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Goethelaan 154 in Almere?
Voor Goethelaan 154 adviseren wij een bod van € 551.476 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goethelaan 154 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goethelaan 154 in Almere bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goethelaan 154 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goethelaan 154 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goethelaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Goethelaan 154 ligt rond € 533.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goethelaan 154?
Huishoudens in de buurt van Goethelaan 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).