Huiswaardemeter

Woningwaarde Goethelaan 160

1349EG Almere

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.423
+7,1%
[ € 485.252 – € 617.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.749[ € 504.212 – € 557.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.584[ € 540.515 – € 597.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Goethelaan 160 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.423 (€ 9.190 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,6%
+€ 36.38512 maanden +7,1%
+€ 16.43212 mnd vs. NL +3,2%
Goethelaan 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.423 voor Goethelaan 160 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goethelaan 160 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.584. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.423.

Verwachte verkoopprijs Goethelaan 160
€ 570.584[ € 540.515 – € 597.411 ]
Verkoper houdt over€ 563.058−€ 7.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.146+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goethelaan 160 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.846 per m².

Verwachte vraagprijs Goethelaan 160
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 530.749[ € 504.212 – € 557.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.846[ € 8.404 – € 9.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goethelaan 160 adviseren wij in een bod van € 570.584, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 530.749 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.423+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.584+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.113+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goethelaan 160 zal in bij een vraagprijs van € 530.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goethelaan 160 in Almere bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 551.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goethelaan 160

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.423
Verwachte verkoopprijs€ 570.584
Verwachte vraagprijs€ 530.749
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 24, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 24
2025 · 57 m²
€ 390.162
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 36, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 36
2025 · 57 m²
€ 428.334
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goethelaan 160 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwold Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goethelaan 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goethelaan 160 in Almere.

Wat is Goethelaan 160 in Almere waard?
Goethelaan 160 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.423 (bandbreedte € 485.252 – € 617.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goethelaan 160 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Goethelaan 160 in Almere is in oktober 2026 € 530.749 (bandbreedte € 504.212 – € 557.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Goethelaan 160 in Almere?
Voor Goethelaan 160 adviseren wij een bod van € 570.584 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goethelaan 160 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goethelaan 160 in Almere bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goethelaan 160 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goethelaan 160 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goethelaan 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Goethelaan 160 ligt rond € 551.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goethelaan 160?
Huishoudens in de buurt van Goethelaan 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).