Huiswaardemeter

Woningwaarde Goethelaan 162

1349EG Almere

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.415
+7,1%
[ € 471.165 – € 599.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.326[ € 489.560 – € 541.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.020[ € 524.808 – € 580.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Goethelaan 162 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.415 (€ 8.924 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,6%
+€ 35.32912 maanden +7,1%
+€ 15.95512 mnd vs. NL +3,2%
Goethelaan 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.415 voor Goethelaan 162 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goethelaan 162 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.020. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.415.

Verwachte verkoopprijs Goethelaan 162
€ 554.020[ € 524.808 – € 580.051 ]
Verkoper houdt over€ 546.676−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.250+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goethelaan 162 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.589 per m².

Verwachte vraagprijs Goethelaan 162
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 515.326[ € 489.560 – € 541.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.589[ € 8.159 – € 9.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goethelaan 162 adviseren wij in een bod van € 554.020, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.326 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.415+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.020+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.721+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goethelaan 162 zal in bij een vraagprijs van € 515.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goethelaan 162 in Almere bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 535.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goethelaan 162

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.415
Verwachte verkoopprijs€ 554.020
Verwachte vraagprijs€ 515.326
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 24, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 24
2025 · 57 m²
€ 390.162
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 36, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 36
2025 · 57 m²
€ 428.334
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goethelaan 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterwold Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goethelaan 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goethelaan 162 in Almere.

Wat is Goethelaan 162 in Almere waard?
Goethelaan 162 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.415 (bandbreedte € 471.165 – € 599.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goethelaan 162 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Goethelaan 162 in Almere is in oktober 2026 € 515.326 (bandbreedte € 489.560 – € 541.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Goethelaan 162 in Almere?
Voor Goethelaan 162 adviseren wij een bod van € 554.020 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goethelaan 162 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goethelaan 162 in Almere bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goethelaan 162 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goethelaan 162 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goethelaan 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Goethelaan 162 ligt rond € 535.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goethelaan 162?
Huishoudens in de buurt van Goethelaan 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).