Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteenhof 25

1349EJ Almere

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 11.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.476
+7,1%
[ € 408.739 – € 520.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.695[ € 453.188 – € 500.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteenhof 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.476 (€ 11.059 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,6%
+€ 30.64812 maanden +7,1%
+€ 13.84112 mnd vs. NL +3,2%
Vuursteenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.476 voor Vuursteenhof 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteenhof 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.695. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 464.476.

Verwachte verkoopprijs Vuursteenhof 25
€ 481.695[ € 453.188 – € 500.892 ]
Verkoper houdt over€ 475.146−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.479+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteenhof 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.595 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteenhof 25
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.595[ € 10.065 – € 11.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteenhof 25 adviseren wij in een bod van € 481.695, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.476+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.695+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.780+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteenhof 25 in Almere bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 464.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.476
Verwachte verkoopprijs€ 481.695
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 24, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 24
2025 · 57 m²
€ 390.162
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 36, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 36
2025 · 57 m²
€ 428.334
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.476 is Vuursteenhof 25 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursteenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteenhof 25 in Almere.

Wat is Vuursteenhof 25 in Almere waard?
Vuursteenhof 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.476 (bandbreedte € 408.739 – € 520.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteenhof 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vuursteenhof 25 in Almere is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteenhof 25 in Almere?
Voor Vuursteenhof 25 adviseren wij een bod van € 481.695 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteenhof 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteenhof 25 in Almere bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteenhof 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteenhof 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteenhof 25 ligt rond € 464.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Vuursteenhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).