Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteenhof 77

1349EJ Almere

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 9.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.449
+7,1%
[ € 524.875 – € 668.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.897[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteenhof 77 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.449 (€ 9.620 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,6%
+€ 39.35612 maanden +7,1%
+€ 17.77412 mnd vs. NL +3,2%
Vuursteenhof 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.449 voor Vuursteenhof 77 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteenhof 77 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.897. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.449.

Verwachte verkoopprijs Vuursteenhof 77
€ 616.897[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 608.861−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.385+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteenhof 77 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.274 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteenhof 77
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.274[ € 8.810 – € 9.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteenhof 77 adviseren wij in een bod van € 616.897, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.449+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.897+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.742+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteenhof 77 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteenhof 77 in Almere bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 596.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteenhof 77

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.449
Verwachte verkoopprijs€ 616.897
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 24, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 24
2025 · 57 m²
€ 390.162
Straatbeeld van Lou Andreas-Saloméstraat 36, 1349NG Almere
Lou Andreas-Saloméstraat 36
2025 · 57 m²
€ 428.334
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 51, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 51
2025 · 57 m²
€ 430.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.449 zit Vuursteenhof 77 in het middensegment van Oosterwold Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursteenhof 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteenhof 77 in Almere.

Wat is Vuursteenhof 77 in Almere waard?
Vuursteenhof 77 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.449 (bandbreedte € 524.875 – € 668.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteenhof 77 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vuursteenhof 77 in Almere is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteenhof 77 in Almere?
Voor Vuursteenhof 77 adviseren wij een bod van € 616.897 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteenhof 77 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteenhof 77 in Almere bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteenhof 77 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteenhof 77 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteenhof 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteenhof 77 ligt rond € 596.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteenhof 77?
Huishoudens in de buurt van Vuursteenhof 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).