Huiswaardemeter

Woningwaarde Bostuin 22

1349EL Almere

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.323
+7,1%
[ € 616.284 – € 784.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.909[ € 645.914 – € 713.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.350[ € 684.669 – € 756.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Bostuin 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.323 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.972Sinds september +0,6%
+€ 46.21012 maanden +7,1%
+€ 20.86912 mnd vs. NL +3,2%
Bostuin 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.323 voor Bostuin 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bostuin 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.323.

Verwachte verkoopprijs Bostuin 22
€ 721.350[ € 684.669 – € 756.738 ]
Verkoper houdt over€ 712.165−€ 9.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.927+€ 16.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bostuin 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Verwachte vraagprijs Bostuin 22
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 679.909[ € 645.914 – € 713.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bostuin 22 adviseren wij in een bod van € 721.350, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.909 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.323+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.350+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.418+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bostuin 22 zal in bij een vraagprijs van € 679.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bostuin 22 in Almere bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 700.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bostuin 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.323
Verwachte verkoopprijs€ 721.350
Verwachte vraagprijs€ 679.909
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelakker 73, 1349EM Almere
Vogelakker 73
2021 · 113 m²
€ 770.601
Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 27, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 27
2024 · 87 m²
€ 518.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.323 ligt Bostuin 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bostuin 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bostuin 22 in Almere.

Wat is Bostuin 22 in Almere waard?
Bostuin 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.323 (bandbreedte € 616.284 – € 784.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bostuin 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bostuin 22 in Almere is in oktober 2026 € 679.909 (bandbreedte € 645.914 – € 713.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Bostuin 22 in Almere?
Voor Bostuin 22 adviseren wij een bod van € 721.350 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bostuin 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bostuin 22 in Almere bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bostuin 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bostuin 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bostuin 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Bostuin 22 ligt rond € 700.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bostuin 22?
Huishoudens in de buurt van Bostuin 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).