Huiswaardemeter

Woningwaarde Friedrich Schillerhof 42

1349EP Almere

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.588
+7,1%
[ € 581.317 – € 739.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.293[ € 609.228 – € 673.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.463[ € 645.782 – € 713.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Friedrich Schillerhof 42 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.588 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,6%
+€ 43.58812 maanden +7,1%
+€ 19.68512 mnd vs. NL +3,2%
Friedrich Schillerhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.588 voor Friedrich Schillerhof 42 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friedrich Schillerhof 42 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.463. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.588.

Verwachte verkoopprijs Friedrich Schillerhof 42
€ 680.463[ € 645.782 – € 713.759 ]
Verkoper houdt over€ 671.728−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.222+€ 15.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friedrich Schillerhof 42 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Friedrich Schillerhof 42
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 641.293[ € 609.228 – € 673.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friedrich Schillerhof 42 adviseren wij in een bod van € 680.463, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.293 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.588+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.463+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.486+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friedrich Schillerhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 641.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friedrich Schillerhof 42 in Almere bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 660.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friedrich Schillerhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.588
Verwachte verkoopprijs€ 680.463
Verwachte vraagprijs€ 641.293
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelakker 73, 1349EM Almere
Vogelakker 73
2021 · 113 m²
€ 770.601
Straatbeeld van Trota van Salernostraat 25, 1349BA Almere
Trota van Salernostraat 25
2024 · 87 m²
€ 481.347
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 27, 1349ND Almere
Elizabeth Anscombestraat 27
2024 · 87 m²
€ 518.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.588 ligt Friedrich Schillerhof 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friedrich Schillerhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friedrich Schillerhof 42 in Almere.

Wat is Friedrich Schillerhof 42 in Almere waard?
Friedrich Schillerhof 42 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.588 (bandbreedte € 581.317 – € 739.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friedrich Schillerhof 42 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Friedrich Schillerhof 42 in Almere is in oktober 2026 € 641.293 (bandbreedte € 609.228 – € 673.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Friedrich Schillerhof 42 in Almere?
Voor Friedrich Schillerhof 42 adviseren wij een bod van € 680.463 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friedrich Schillerhof 42 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Friedrich Schillerhof 42 in Almere bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friedrich Schillerhof 42 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friedrich Schillerhof 42 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friedrich Schillerhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Friedrich Schillerhof 42 ligt rond € 660.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friedrich Schillerhof 42?
Huishoudens in de buurt van Friedrich Schillerhof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).