Woningwaarde Rosa Parksweg 38

1349GB Almere

134 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 5.435Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 728.264

+7,1%

[ € 640.872 – € 815.656 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 706.384[ € 671.065 – € 741.703 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 750.822[ € 712.671 – € 787.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Parksweg 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.264 (€ 5.435 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.131Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.05412 maanden +7,1%+7,1%

+€ 21.70212 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Rosa Parksweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.264 voor Rosa Parksweg 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Parksweg 38 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 750.822. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 728.264.

Verwachte verkoopprijs Rosa Parksweg 38

€ 750.822[ € 712.671 – € 787.689 ]

Verkoper houdt over€ 741.313−€ 9.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 767.988+€ 17.166 kosten koper

Verkoopprijs€ 750.822

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Parksweg 38 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 706.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Parksweg 38

Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.

€ 706.384[ € 671.065 – € 741.703 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.272[ € 5.008 – € 5.535 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord

€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Parksweg 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 750.822, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.384 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.264+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 750.822+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 788.363+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Parksweg 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 706.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Parksweg 38 in Almere bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 728.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 928.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561

OZB€ 60

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.716

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Parksweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.471 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.264

Verwachte verkoopprijs€ 750.822

Verwachte vraagprijs€ 706.384

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas (140 m³/jr)Aardgas(140 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.770 kWh/jr)Teruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Aristotelesstraat 16

2019 · 134 m²

€ 985.150

Alexander Bellstraat 54

2023 · 138 m²

€ 806.220

Aletta Jacobsstraat 69

Alexander Bellstraat 54

2023 · 138 m²

€ 806.220

Aletta Jacobsstraat 69

2023 · 116 m²

€ 706.086

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.264 zit Rosa Parksweg 38 in het middensegment van Oosterwold Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosa Parksweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Parksweg 38 in Almere.

Wat is Rosa Parksweg 38 in Almere waard?

Rosa Parksweg 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.264 (bandbreedte € 640.872 – € 815.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Parksweg 38 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Rosa Parksweg 38 in Almere is in oktober 2026 € 706.384 (bandbreedte € 671.065 – € 741.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.435.

Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Parksweg 38 in Almere?

Voor Rosa Parksweg 38 adviseren wij een bod van € 750.822 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rosa Parksweg 38 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Rosa Parksweg 38 in Almere bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Parksweg 38 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rosa Parksweg 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 48.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Parksweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Parksweg 38 ligt rond € 728.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rosa Parksweg 38?

Huishoudens in de buurt van Rosa Parksweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).