Woningwaarde William Jamesstraat 30

1349GL Almere

164 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 1.233Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 202.274

+7,1%

[ € 178.001 – € 226.547 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 194.331[ € 184.614 – € 204.048 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 210.542[ € 199.752 – € 220.780 ]

Wat is mijn huis waard?

William Jamesstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.274 (€ 1.233 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 13.34712 maanden +7,1%+7,1%

+€ 6.02812 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

William Jamesstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.274 voor William Jamesstraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

William Jamesstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 210.542. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 202.274.

Verwachte verkoopprijs William Jamesstraat 30

€ 210.542[ € 199.752 – € 220.780 ]

Verkoper houdt over€ 206.976−€ 3.566 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 216.903+€ 6.361 kosten koper

Verkoopprijs€ 210.542

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.316

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 206.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

William Jamesstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 194.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.185 per m².

Verwachte vraagprijs William Jamesstraat 30

Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.

€ 194.331[ € 184.614 – € 204.048 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.185[ € 1.126 – € 1.244 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord

€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor William Jamesstraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 210.542, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.331 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.274+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 210.542+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 221.069+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

William Jamesstraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 194.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor William Jamesstraat 30 in Almere bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 202.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 402.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.108/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 989

OZB€ 17

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.108

Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over William Jamesstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.147 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.274

Verwachte verkoopprijs€ 210.542

Verwachte vraagprijs€ 194.331

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas (140 m³/jr)Aardgas(140 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.770 kWh/jr)Teruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

De Horizon 47

2020 · 180 m²

€ 925.742

Alexander Bellstraat 54

Alexander Bellstraat 54

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.274 is William Jamesstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over William Jamesstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van William Jamesstraat 30 in Almere.

Wat is William Jamesstraat 30 in Almere waard?

William Jamesstraat 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.274 (bandbreedte € 178.001 – € 226.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van William Jamesstraat 30 in Almere?

De verwachte vraagprijs van William Jamesstraat 30 in Almere is in oktober 2026 € 194.331 (bandbreedte € 184.614 – € 204.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.233.

Hoeveel moet ik overbieden op William Jamesstraat 30 in Almere?

Voor William Jamesstraat 30 adviseren wij een bod van € 210.542 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van William Jamesstraat 30 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van William Jamesstraat 30 in Almere bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van William Jamesstraat 30 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van William Jamesstraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 13.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van William Jamesstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van William Jamesstraat 30 ligt rond € 202.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van William Jamesstraat 30?

Huishoudens in de buurt van William Jamesstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).