Woningwaarde Sakuralaan 9

1349HA Almere

128 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2020Bouwjaar

€ 7.312Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 935.922

+7,1%

[ € 823.611 – € 1.048.233 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 910.784[ € 865.245 – € 956.323 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 961.753[ € 912.833 – € 1.008.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Sakuralaan 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.922 (€ 7.312 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.309Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 61.75612 maanden +7,1%+7,1%

+€ 27.89012 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Sakuralaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.922 voor Sakuralaan 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sakuralaan 9 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 961.753. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 935.922.

Verwachte verkoopprijs Sakuralaan 9

€ 961.753[ € 912.833 – € 1.008.921 ]

Verkoper houdt over€ 949.924−€ 11.829 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 983.138+€ 21.385 kosten koper

Verkoopprijs€ 961.753

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.579

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 949.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sakuralaan 9 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 910.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.116 per m².

Verwachte vraagprijs Sakuralaan 9

Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.

€ 910.784[ € 865.245 – € 956.323 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.116[ € 6.760 – € 7.471 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord

€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sakuralaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 961.753, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 910.784 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.922+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 961.753+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.009.841+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sakuralaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 910.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sakuralaan 9 in Almere bedragen € 4.748 per maand bij een woningwaarde van € 935.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.136.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.748/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.577

OZB€ 77

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.748

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sakuralaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.922

Verwachte verkoopprijs€ 961.753

Verwachte vraagprijs€ 910.784

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas (140 m³/jr)Aardgas(140 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.770 kWh/jr)Teruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Aristotelesstraat 16

2019 · 134 m²

€ 985.150

Alexander Bellstraat 54

2023 · 138 m²

€ 806.220

Aletta Jacobsstraat 69

Alexander Bellstraat 54

2023 · 138 m²

€ 806.220

Aletta Jacobsstraat 69

2023 · 116 m²

€ 706.086

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sakuralaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.922 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sakuralaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sakuralaan 9 in Almere.

Wat is Sakuralaan 9 in Almere waard?

Sakuralaan 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.922 (bandbreedte € 823.611 – € 1.048.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sakuralaan 9 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Sakuralaan 9 in Almere is in oktober 2026 € 910.784 (bandbreedte € 865.245 – € 956.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.312.

Hoeveel moet ik overbieden op Sakuralaan 9 in Almere?

Voor Sakuralaan 9 adviseren wij een bod van € 961.753 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sakuralaan 9 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Sakuralaan 9 in Almere bedragen € 4.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.577 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sakuralaan 9 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sakuralaan 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 61.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sakuralaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Sakuralaan 9 ligt rond € 935.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sakuralaan 9?

Huishoudens in de buurt van Sakuralaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).