Woningwaarde Epicurusstraat 39

1349HC Almere

152 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 5.029Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 764.371

+7,1%

[ € 672.646 – € 856.096 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 742.090[ € 704.986 – € 779.195 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.321[ € 747.285 – € 825.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Epicurusstraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.371 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.43612 maanden +7,1%+7,1%

+€ 22.77712 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Epicurusstraat 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.371 voor Epicurusstraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Epicurusstraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.321. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.371.

Verwachte verkoopprijs Epicurusstraat 39

€ 787.321[ € 747.285 – € 825.947 ]

Verkoper houdt over€ 777.410−€ 9.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.217+€ 17.896 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.321

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Epicurusstraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 742.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Epicurusstraat 39

Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.

€ 742.090[ € 704.986 – € 779.195 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord

€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Epicurusstraat 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.321, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 742.090 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.371+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.321+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.687+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Epicurusstraat 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 742.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Epicurusstraat 39 in Almere bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 764.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 964.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.900/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738

OZB€ 63

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.900

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Epicurusstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.248 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.371

Verwachte verkoopprijs€ 787.321

Verwachte vraagprijs€ 742.090

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas (140 m³/jr)Aardgas(140 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.770 kWh/jr)Teruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Alexander Bellstraat 54

Alexander Bellstraat 54

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.371 ligt Epicurusstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Epicurusstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Epicurusstraat 39 in Almere.

Wat is Epicurusstraat 39 in Almere waard?

Epicurusstraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.371 (bandbreedte € 672.646 – € 856.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Epicurusstraat 39 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Epicurusstraat 39 in Almere is in oktober 2026 € 742.090 (bandbreedte € 704.986 – € 779.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.

Hoeveel moet ik overbieden op Epicurusstraat 39 in Almere?

Voor Epicurusstraat 39 adviseren wij een bod van € 787.321 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Epicurusstraat 39 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Epicurusstraat 39 in Almere bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Epicurusstraat 39 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Epicurusstraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Epicurusstraat 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Epicurusstraat 39 ligt rond € 764.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Epicurusstraat 39?

Huishoudens in de buurt van Epicurusstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).