Huiswaardemeter

Woningwaarde Epicurusstraat 61

1349HC Almere

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.013
+7,1%
[ € 670.571 – € 853.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.459[ € 702.486 – € 776.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.254[ € 745.338 – € 823.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Epicurusstraat 61 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.013 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds september +0,6%
+€ 50.28112 maanden +7,1%
+€ 22.70812 mnd vs. NL +3,2%
Epicurusstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.013 voor Epicurusstraat 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Epicurusstraat 61 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.254. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.013.

Verwachte verkoopprijs Epicurusstraat 61
€ 785.254[ € 745.338 – € 823.794 ]
Verkoper houdt over€ 775.366−€ 9.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.109+€ 17.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Epicurusstraat 61 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs Epicurusstraat 61
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 739.459[ € 702.486 – € 776.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.090 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Epicurusstraat 61 adviseren wij in een bod van € 785.254, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.459 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.254+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.517+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Epicurusstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 739.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Epicurusstraat 61 in Almere bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 762.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Epicurusstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte1.346 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.013
Verwachte verkoopprijs€ 785.254
Verwachte vraagprijs€ 739.459
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Bellstraat 54, 1349DX Almere
Alexander Bellstraat 54
2023 · 138 m²
€ 806.220
Straatbeeld van Aristotelesstraat 16, 1349DM Almere
Aristotelesstraat 16
2019 · 134 m²
€ 985.150
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 69, 1349HB Almere
Aletta Jacobsstraat 69
2023 · 116 m²
€ 706.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.013 ligt Epicurusstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Epicurusstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Epicurusstraat 61 in Almere.

Wat is Epicurusstraat 61 in Almere waard?
Epicurusstraat 61 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.013 (bandbreedte € 670.571 – € 853.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Epicurusstraat 61 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Epicurusstraat 61 in Almere is in oktober 2026 € 739.459 (bandbreedte € 702.486 – € 776.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Epicurusstraat 61 in Almere?
Voor Epicurusstraat 61 adviseren wij een bod van € 785.254 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Epicurusstraat 61 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Epicurusstraat 61 in Almere bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Epicurusstraat 61 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Epicurusstraat 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Epicurusstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Epicurusstraat 61 ligt rond € 762.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Epicurusstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Epicurusstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).