Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchard de Volderstraat 78

1349HJ Almere

242 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.125
+7,1%
[ € 254.430 – € 323.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.487[ € 264.563 – € 292.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.170[ € 284.670 – € 314.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchard de Volderstraat 78 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.125 (€ 1.195 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,6%
+€ 19.07812 maanden +7,1%
+€ 8.61612 mnd vs. NL +3,2%
Burchard de Volderstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.125 voor Burchard de Volderstraat 78 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchard de Volderstraat 78 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.170. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.125.

Verwachte verkoopprijs Burchard de Volderstraat 78
€ 300.170[ € 284.670 – € 314.634 ]
Verkoper houdt over€ 295.618−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.323+€ 8.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchard de Volderstraat 78 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.151 per m².

Verwachte vraagprijs Burchard de Volderstraat 78
Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.
€ 278.487[ € 264.563 – € 292.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.151[ € 1.093 – € 1.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord
€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchard de Volderstraat 78 adviseren wij in een bod van € 300.170, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.487 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.125+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.170+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.179+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchard de Volderstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 278.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchard de Volderstraat 78 in Almere bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 289.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchard de Volderstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.125
Verwachte verkoopprijs€ 300.170
Verwachte vraagprijs€ 278.487
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.090 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horizon 47, 1349GC Almere
De Horizon 47
2020 · 180 m²
€ 925.742
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 54, 1349DX Almere
Alexander Bellstraat 54
2023 · 138 m²
€ 806.220
Straatbeeld van Aristotelesstraat 16, 1349DM Almere
Aristotelesstraat 16
2019 · 134 m²
€ 985.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.125 is Burchard de Volderstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchard de Volderstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchard de Volderstraat 78 in Almere.

Wat is Burchard de Volderstraat 78 in Almere waard?
Burchard de Volderstraat 78 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.125 (bandbreedte € 254.430 – € 323.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchard de Volderstraat 78 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Burchard de Volderstraat 78 in Almere is in oktober 2026 € 278.487 (bandbreedte € 264.563 – € 292.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchard de Volderstraat 78 in Almere?
Voor Burchard de Volderstraat 78 adviseren wij een bod van € 300.170 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchard de Volderstraat 78 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Burchard de Volderstraat 78 in Almere bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchard de Volderstraat 78 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchard de Volderstraat 78 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchard de Volderstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Burchard de Volderstraat 78 ligt rond € 289.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchard de Volderstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Burchard de Volderstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).