Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverwalweg 117

1349JC Almere

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.749Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.100
+6,1%
[ € 706.728 – € 899.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.248[ € 778.216 – € 860.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverwalweg 117 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.100 (€ 6.749 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.555Sinds mei +0,6%
+€ 46.31512 maanden +6,1%
+€ 14.22312 mnd vs. NL +1,9%
Oeverwalweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.100 voor Oeverwalweg 117 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverwalweg 117 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.248. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 803.100.

Verwachte verkoopprijs Oeverwalweg 117
€ 827.248[ € 778.216 – € 860.134 ]
Verkoper houdt over€ 816.898−€ 10.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.943+€ 18.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.898

Wat is de vraagprijs?

Oeverwalweg 117 in Almere staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.513 per m².

Vraagprijs Oeverwalweg 117
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.513[ € 6.187 – € 6.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 723.558[ € 445.000 – € 1.460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverwalweg 117 adviseren wij in een bod van € 827.248, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.100+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.248+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.610+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverwalweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverwalweg 117 in Almere bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 803.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverwalweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte1.144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.100
Verwachte verkoopprijs€ 827.248
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverwalweg 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.100 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oeverwalweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverwalweg 117 in Almere.

Wat is Oeverwalweg 117 in Almere waard?
Oeverwalweg 117 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.100 (bandbreedte € 706.728 – € 899.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oeverwalweg 117 in Almere?
Oeverwalweg 117 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverwalweg 117 in Almere?
Voor Oeverwalweg 117 adviseren wij een bod van € 827.248 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverwalweg 117 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverwalweg 117 in Almere bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverwalweg 117 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverwalweg 117 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverwalweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Oeverwalweg 117 ligt rond € 803.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverwalweg 117?
Huishoudens in de buurt van Oeverwalweg 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).