Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverwalweg 233

1349JC Almere

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.671
+6,1%
[ € 787.310 – € 1.002.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.343[ € 862.752 – € 953.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverwalweg 233 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 894.671 (€ 7.848 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.075Sinds mei +0,6%
+€ 51.59712 maanden +6,1%
+€ 15.84512 mnd vs. NL +1,9%
Oeverwalweg 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.671 voor Oeverwalweg 233 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverwalweg 233 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.343. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 894.671.

Verwachte verkoopprijs Oeverwalweg 233
€ 925.343[ € 862.752 – € 953.568 ]
Verkoper houdt over€ 913.914−€ 11.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.000+€ 20.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.914

Wat is de vraagprijs?

Oeverwalweg 233 in Almere staat in te koop voor € 860.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.544 per m².

Vraagprijs Oeverwalweg 233
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.544[ € 7.167 – € 7.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 723.558[ € 445.000 – € 1.460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverwalweg 233 adviseren wij in een bod van € 925.343, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 860.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.671+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.343+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.610+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverwalweg 233 zal in bij een vraagprijs van € 860.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverwalweg 233 in Almere bedragen € 4.454 per maand bij een woningwaarde van € 894.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.375
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverwalweg 233

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.671
Verwachte verkoopprijs€ 925.343
Vraagprijs€ 860.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverwalweg 233 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.671 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oeverwalweg 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverwalweg 233 in Almere.

Wat is Oeverwalweg 233 in Almere waard?
Oeverwalweg 233 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.671 (bandbreedte € 787.310 – € 1.002.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oeverwalweg 233 in Almere?
Oeverwalweg 233 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 860.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverwalweg 233 in Almere?
Voor Oeverwalweg 233 adviseren wij een bod van € 925.343 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverwalweg 233 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverwalweg 233 in Almere bedragen € 4.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.375 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverwalweg 233 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverwalweg 233 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 51.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverwalweg 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Oeverwalweg 233 ligt rond € 894.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverwalweg 233?
Huishoudens in de buurt van Oeverwalweg 233 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).